青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

高房價惹民怨，財政部先前指出將積極針對不動產查稅，今日在立法院財委會會議，財政部就提出稅制打房的成效，包括奢侈稅上路至10月底，不動產奢侈稅已經徵收71億元，近3年預售屋換約、紅單炒作獲利，更補徵綜合所得稅約23億元。針對紅單媒炒作，財政部長張盛和指出，「仍將積極查稅核實課稅。」

預售屋換約炒作已經被財政部鎖定。(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者葉秀媛／台北報導

日前北市又發生磁磚掉落砸傷人事件，市長郝龍斌指示全面清查30年以上的大樓，針對維護不周大樓祭出重罰，並首度訂定民眾檢舉危樓機制，若經查屬實，檢舉人即可領到罰金的一半做為獎金，北市府獎罰並進，維護用路人安全。

老舊大樓磁磚頻傳砸傷人事件，郝龍斌要求清查北市6萬樓老大樓，並首度發檢舉獎金（圖／好房資料中心）

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

房價終於要跌了嗎？財政部長張盛和今（4）表示，台北房市已達泡沫化標準，因為台北市房價「非常、非常之高」、且房價所得比、負擔比也高，而租金投報率卻相當低。他還指出，房價之所以居高不下，是因為供需出了問題，而都更才是解決之道。

財政部長張盛和於立法院報告備詢時表示，台北房市已達泡沫化標準。

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

財政部長張盛和指出，台北市房價已經達泡沫化警戒，如此的警訊看在台北市副市長張金鶚眼中，卻認為「現在講已經很晚了，這是直覺普遍常識！」他指出，過去幾年研究就認為有泡沫風險，現在若要解決高房價問題，一定得從增加非自用住宅持有稅，才能讓只有「瑪麗雅」住的豪宅屋主想把房屋出售或不再投機炒作。

財長提房市泡沫，張金鶚認為是預料中的事。(好房News記者陳韋帆／攝影)

Steven / 編輯整理                                                             2013/12/04

12月份最新的內政部不動產交易實價登錄資料已經公佈了，steven因上班地點就位在捷運中和線景安站的正對面，對於「冠德-美麗景安」社區之經營，有著特別的地利之便。所以呢~就特別為各位整理一下「冠德-美麗景安」於102年1至11月底所登錄的成交明細。

好房News記者黃慈雯／整理報導

近日有篇標題為「我跟88公斤女胖子交往的血淚史，她負債26萬，但也因為她我翻身了」的文章在網路上振奮不少網友。內容描述一位剛出社會的男生與體重高達88公斤的女友一起奮鬥買下第一間房的甘苦談，女友在交往時就負債26萬，且男生身上也沒有多少現金，但是不到一年的時間男生把女友的債務全解決，且努力儲第一桶金買下第一間自住房，之後投資小套房，利用租金來還貸款，就這樣存錢、借錢、買房，讓他們脫離無殼蝸牛一族，女友也從原本的88公斤瘦到64公斤，男生說，我沒有退路一切都是被環境逼出來的，只是想不到我熬出頭了。

買房不是夢，做好規劃就勇敢跨出第一步，圓你的買房夢。（圖／好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

大台北地區這一年以來盤漲態勢大過「漲跌互見」，不過，今年仍有區域續漲，例如淡海新市鎮，及年中通車的捷運新莊線丹鳳、迴龍站周邊，甚至台鐵沿線鶯歌、山佳站都有所謂補漲行情，展望明年，包括「三新」新莊、新店、新板特區屬於保值抗跌區，而「三捷」蘆洲站、頂埔站、丹鳳站，因基期較低，周邊有還有補漲空間。

蘆洲仍有補漲空間，新案熱銷。(好房News記者陳韋帆／攝影)

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

年底房市利空消息四起，加上明年逢全台七合一選舉年，以往經驗來看，只要每到選舉年，房地產銷售勢必受到壓抑，今年「房價已漲不上去」的說法更是強烈，因此不僅已經傳出新莊的重劃區有建案「賣掛」，也有新北市某地區建案，因代銷搶接案造成底價過高，也賣不動，但卻也有建案掌握「快打策略」，快速完銷。

惜售、慢慢賣的字眼，恐怕在房市愈來愈難見。(好房News記者陳韋帆／攝影)

記者郭及天／台北報導

財政部加強查緝台北市列管3,200多戶豪宅買賣逃漏個人所得稅，房地產業者認為，將對豪宅炒家造成衝擊，地段不優的「山寨豪宅」首當其衝。

政府要對豪宅抄家，地段不優的豪宅要小心。（圖／好房資料中心）

好房News記者林美欣／台北報導

央行總裁彭淮南原定4日赴立院備詢，為「健全房市租稅措施，及不動產授信風險管控」做專題報告，不過總裁請了病假。但其實書面報告中已經在2日出爐，彭淮南於報告中指出，銀行不動產貸款及中度以及貸款成數都有下降，顯見對房市規範成效已見。另外，在平抑房價方面彭淮南也提出三解決面向。

好房News記者蘇彥菱／綜合報導

桃園、台中房市恐有泡沫化之虞？據統計顯示，桃園空屋率超過1成，台中則高達21％，顯示房市「供過於求」，儘管如此，兩地新建案仍如雨後春筍般不斷推出，建商為搶客而各出奇招。根據電視媒體報導，在桃園青埔，就有建商打出享終身保固的「永續宅」，日後維修僅收材料費；台中則有建商不吝重金，不但在樣品屋舉辦珠寶展外，甚至還推出兩天一夜的賞屋行程，包吃包住。

當建商推案越踴躍，表示房子越難賣？桃園及台中的建商為搶客，無不各出奇招來吸引客戶。（圖／好房資料中心）

好房News編輯中心／綜合報導

近日北市信義區傳出將出現每坪400萬元的超級豪宅，引發市場討論！過去由豪宅引領房市的結構，已開始受到挑戰，有房仲就認為，主要是因為近期豪宅價格太暴走，加上都更題材退燒，豪宅群聚效應不再，即使豪宅價格飆不停，周邊的中古屋也難沾光。

北市豪宅群聚效應若不明顯，周邊房價已難沾豪宅光芒。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房News記者蘇彥菱／整理報導

頂新魏家似乎藉不合理的貸款額度炒房引非議，財政部已決定將台北市劃為「豪宅查稅示範區」，鎖定3000多戶豪宅，凡被列查且近兩年有交易的豪宅，一律以實價課徵售屋所得稅，以期建立高價房產課稅的基礎，再擴及全台，預定2014年啟動。儘管財政部下定決心向富豪們「加倍奉還」，但根據平面媒體調查，帝寶的實價揭露率竟然「掛蛋」，然皇翔御琚則是全都露。對此，學者痛批政府「鴕鳥心態」，不全面揭露根本毫無意義。

好房News地方中心／台北報導

奢侈稅(特種貨物及勞務稅)上路兩年多，民眾逃稅手法雖不斷翻新，仍難逃國稅局查緝。財政部臺北國稅局表示，利用先租後售或以租代售方式銷售不動產規避奢侈稅，如經稽徵機關查獲，除補徵特銷稅外，還將裁處罰鍰。

以租代售逃漏奢侈稅，國稅局加倍追討。（圖／好房資料中心）

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

今年北市唯一釋出的公營出租住宅「景文公營住宅」從11月8日公告受理申請後，已經收件超過150件，更湧入大量詢問電話，本週五12月6日則是最後受理日，都發局指出，最快在明年初完成審核，並進行公開抽籤、看屋簽約後，即可點交入住。

景文公營住宅本週五將截止受理。(好房News記者陳韋帆／攝影)

記者莊宗勳／台南報導

為了解決台南鐵路地下化爭議，市府正進行家戶拜訪，反台南鐵路東移自救會昨天說，市府只談照顧住宅，未消除拆遷戶疑慮，「像是來賣房子」；「會持續溝通」，市府都發局表示，照顧住宅是市府替拆遷戶爭取到的優惠，希望大家都能了解。

台南鐵路地下化爭議，市府日前舉辦照顧住宅招商說明會，引發反台南鐵路東移自救會不滿，昨掛布條抗議。（記者莊宗勳／攝影）