雙北房價修正！南港跌最深　新北2大天王領跌 @ 青春-房仲物語

好房網News記者林美欣／台北報導

近年房價修正，逐漸打底盤整，雙北市各行政區去年房價與前年的房價相比均呈現下修趨勢，永慶房產集團根據實價登錄資料分析雙北各行政區最新一季(104年8-10月)房價成交行情，與103年單季最高房價相比發現，南港區跌幅最大，超過1成，其次則是松山區與中正區。

雙北房價跌，其中又以南港跌最深（示意圖／好房網News記者賈蓉攝影）

南港軟體園區房市情境照。（好房網News記者賈蓉／攝影）

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析，南港區過去因投機買盤導致超漲，如今在打房政策下，房價下修幾已探底，在利空出盡及各項大型建設、四鐵共構、東區門戶計畫持續推動，打造南港經濟新龍頭，未來房市可望趨於穩定。

松山區除了有機場、小巨蛋等大型建設，區內的敦化北路及南京東路一帶更是台北重要的金融商圈，且醫療、文教設施完善，公園綠地遍布，十分適合居住；而位在首都核心的中正區，除了許多中央政府機關坐落，台北車站更是全台最大的交通樞紐，機場捷運線將在今年3月通車，勢必帶動該區發展。

表一台北市各行政區104年8-10月均價與103年單季最高行情(單位:萬元/坪)

台北市各行政區104年8-10月均價與103年單季最高行情(單位:萬元/坪) 新北市以板橋區與新店區跌幅最多，兩區都下跌5.5%，鍾穎麟分析，板橋區為新北市最精華區域，同時，在板橋車站三鐵共構帶動區域經濟發展，生活機能完備，未來捷運環狀線通車後，交通網路將更加便利；而新店區因是著名的軍公教區，治安良好加上裕隆城開發及捷運線陸續施工、通車，交通更為便捷，吸引民眾進駐。

表一台北市各行政區104年8-10月均價與103年單季最高行情(單位:萬元/坪)