胡智凱/台北報導

央行近日公布今年二月五大國銀房貸利率已經逼近2%,創下近四年新高,已對背負房貸的民眾以及準備買房的民眾開始產生壓力。其中力推居住正義的內政部長李鴻源,據最新監察院廉政專刊指出,其背負房貸高達2307萬,若以浮動利率2%、為期20年計算,其每月房貸恐要繳付超過10萬元。

內政部長李鴻源致力打造永續幸福的家園,但房貸壓力越來越沉重,這個家恐越來越不幸福。(圖/好房資料中心)

近日央行和國銀聯手抑制房貸數量,採用「以價制量」的方式進行,使國內房貸利率節節高升;央行最新統計,五大國銀房貸利率已連5升、達到1.969%,逼近2%信心關卡。

五大國銀(台銀、土銀、合庫、第一銀、華南銀)承做國內房貸比重高達全體銀行的四成,其利率走勢對國內各銀行具有相當影響力。2%看似不多,其實已逼近四年新高,且依信義房屋估算,利率每調高1碼(0.25%),以1千萬房貸為例,每個月支出會增加1200元,1年就會增加1萬4400元。

令人憂心的是,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨在蘋果日報表示,目前利率調整趨勢已經成型,但若未來新增房貸利率達到3%「壓力點」時,市場將湧現拋售潮,且對自住客的衝擊程度,將比投資客大。

像是力推居住正義的內政部長李鴻源可能要吃不少苦頭。據監察院最新一期廉政專刊指出,李鴻源目前還背負高達2307萬的房屋貸款。依板信銀行房屋貸款試算服務,若以2%利率、為期20年來替部長計算,其每月房貸高達11萬6708元。

相對於新加坡部長級平均月薪高達120萬,之前文化部長龍應台就為國內部長抱屈,認為國內部長級月薪僅15萬,實在太少。換算下來,李鴻源部長的薪水竟有接近7成要拿去繳房貸,繳完之後所剩無幾,確實是很「苦民所苦」。而未來銀行房貸利率若持續調升,不僅是部長,連有自住需求的民眾恐都造成重大影響。

 

資料來源:好房News

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