青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

惡房東張淑晶在經多名房客起底後，黑心坑殺房客的手法也跟著曝光，不僅在簽約時隱匿各種不合理租約，若房客想停止合約，還會被威脅要提告，引起受害房客的不滿。民眾在租房子時除了要看清楚租約內容外，包租公律師也提供他自己的租約範本提供參考，小心落入惡房東的陷阱裡。

包租公律師蔡志雄表示，自己的租約故意只設計一頁，如此一來就能免除抽換的疑慮。 （翻攝自地球黃金線Youtube）

黑心房東張淑晶在與房客簽約時刻意隱匿離譜租約，不僅不給一份存底，還隱藏第二頁內容涉及若房客提前解約需賠償4個月的租金以及出租時有裝修，需再加給10萬元的不平等契約等，被房客聯合告發詐欺，對此，包租公律師蔡志雄在《地球黃金線》節目中表示，他自己同為房東，但在租約上故意只設計一頁，如此一來就可以免除遭抽換的疑慮，他建議，若是租約內容達2頁以上，那頁數中間就要蓋雙方的騎縫章。

另外，租約上一定要明確標明出租物件的地址及門牌，才不會有看A物件卻是租到B物件的事情發生。再者，房客在簽訂租約時，一定要跟房東核對附設的設備，以免被房東不合理加價。蔡志雄也說，一般而言違約金的部分房東只會沒收1個月，但重點是一定要秉持「雙方平等對待」的原則，若今天房東要求房客提早遷離，房東就必須賠償1個月的租金，反言之，若是房客提早解約也須賠償房東一個月的租金，雙方是平等對待，因此，不應該相信房東口頭上的承諾與保證，若是租約內容發現有弔詭之處，該份合約就不應該簽。

原文網址: 不怕離譜租約耍詐　包租公律師公開租約範本 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21385293330.html