青春-房仲物語

記者胡珮蓉／綜合報導

高房價的問題也引起了行政院長的關注，江揆提出要加重非自用住宅的持有成本，也立下要將房價所得比壓下來的宏願。但學者花敬群認為，如果壓低房價的作法太過激烈，可能導致台灣掀起一波金融風暴；此外，想要房價合理，等待稅制的改革恐怕來不及，短期內最好透過金融手段，像是「限制房貸成數」，會是比較有效的方法。

等待稅制的改革恐怕來不及，他建議「限制房貸成數」。（好房News記者陳韋帆／攝影）

針對行政院長江宜樺提出要在任內把台北市的房價所得比降為10倍的願景，德明財經科技大學副教授花敬群接受經濟日報的訪問時表示，「所得」和「房價」是牽動房價所得比的兩個因素，如果要讓房價所得比下降，可以透過提高所得，或讓房價下跌兩種方法。但如果房價大幅暴跌，可能會牽動出一波違約潮，銀行將首當其衝，可能會造成台灣本地的金融風暴。

花敬群分析，等待房地產稅制改革恐怕來不及，短期內靠金融政策比較容易達成房價合理化。他接受工商時報訪問時表示，可以透過控制「貸款成數」來調控房價，他認為調降第2間房以上的貸款成數是必要的，可以降到4成以下。另外，除了雙北地區，桃園、新竹和高雄等地，也都有炒房的情形，等待政府的採取適當的解決方式。

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