好房News記者馮牧群╱台北報導

買房子要看生活機能,是很多民眾謹記在心的購屋法則,但所謂的生活機能,意指是下樓就能採買,或是散步可達賣場?這樣的抉擇,讓購屋族屢屢在住商混和區及純住宅區中徘徊,也讓建商煩惱當住商完全分離後,該如何兼顧建案週邊生活機能。

住商混和使用的大樓,在雙北市區隨處可見。(好房News記者陳韋帆拍攝)

松山區,忠孝東路五段,信義區,永春生活圈,街景,民眾騎乘腳踏車經過,爸爸節特價看板,一樓店面情境照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

寸土寸金的台北市是全台最地狹人稠的縣市,在旺盛的居住需求支撐下,純住宅區的住居型態並不普遍,反倒是隨處可見一樓、二樓作為店面、鄰地作為商業設施等使用方式,住在住商混和區的最大優點為採買方便,通常樓下不遠處就有便利商店、超市、咖啡店、餐廳,但伴隨而來的影響是,住家附近出入份子複雜、低樓層住戶長時間不得安寧(尤其主要商圈),更嚴重的像是難以忍受的油煙汙染與垃圾問題,住戶與店家鬧上法院的案例在師大、公館商圈都曾發生。

看起來住商混和區的缺點不少,許多民眾因此嚮往居住在寧靜單純、交通暢順的純住宅區,區內訴求高生活品質的建案也前仆後繼推出,不過,相對的,居住在純住宅區仍有缺點,可能為店面與商業設施極少,住戶連基本的採買需求,都得步行或駕車一段路程才能滿足。

整體來說,住在住商混和區或純住宅區並無優劣之分,純粹取決於購屋者本身的需求,有趣的是,卻有建商為產品定位感到煩惱,有建商認為,其實購屋族很矛盾,機能既要越充足越好,又不願居住品質受到干擾,現在很多新興區域的建案主打「零店面」純住宅,他擔心將來同類型建案成為大宗,對區內的生活機能反而是扣分。

原文網址: 圖方便還是求安靜?購屋族其實很矛盾... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20930662529.html

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