青春-房仲物語

好房News記者馮牧群╱台北報導

買房子要看生活機能，是很多民眾謹記在心的購屋法則，但所謂的生活機能，意指是下樓就能採買，或是散步可達賣場？這樣的抉擇，讓購屋族屢屢在住商混和區及純住宅區中徘徊，也讓建商煩惱當住商完全分離後，該如何兼顧建案週邊生活機能。

住商混和使用的大樓，在雙北市區隨處可見。（好房News記者陳韋帆拍攝）

寸土寸金的台北市是全台最地狹人稠的縣市，在旺盛的居住需求支撐下，純住宅區的住居型態並不普遍，反倒是隨處可見一樓、二樓作為店面、鄰地作為商業設施等使用方式，住在住商混和區的最大優點為採買方便，通常樓下不遠處就有便利商店、超市、咖啡店、餐廳，但伴隨而來的影響是，住家附近出入份子複雜、低樓層住戶長時間不得安寧（尤其主要商圈），更嚴重的像是難以忍受的油煙汙染與垃圾問題，住戶與店家鬧上法院的案例在師大、公館商圈都曾發生。

看起來住商混和區的缺點不少，許多民眾因此嚮往居住在寧靜單純、交通暢順的純住宅區，區內訴求高生活品質的建案也前仆後繼推出，不過，相對的，居住在純住宅區仍有缺點，可能為店面與商業設施極少，住戶連基本的採買需求，都得步行或駕車一段路程才能滿足。

整體來說，住在住商混和區或純住宅區並無優劣之分，純粹取決於購屋者本身的需求，有趣的是，卻有建商為產品定位感到煩惱，有建商認為，其實購屋族很矛盾，機能既要越充足越好，又不願居住品質受到干擾，現在很多新興區域的建案主打「零店面」純住宅，他擔心將來同類型建案成為大宗，對區內的生活機能反而是扣分。

原文網址: 圖方便還是求安靜？購屋族其實很矛盾... | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20930662529.html