好房News記者林美欣/台北報導

雙北市買房門檻高,根據國泰金控最新的調查,台北市新案成交價每坪81.25萬、新北市41.89萬,口袋不夠深的只能從中古屋下手,挑選中古屋的秘訣有哪些,房產專家Sway建議,掌握3要3不要。

挑選中古屋,sway建議3要3不要秘訣 (翻攝youtube)

挑中古屋sway建議3要3不要(翻攝youtube)

在三立財經台《台灣好所在》中建議,挑選中古屋要掌握「3要」:

1.要看「素顏」:要觀察房子的真實面目,不能被外表光鮮亮麗的裝潢蒙蔽。譬如說把天花板掀開來看,很多在廁所或是廚房都有維修口,仔細看看原本房子的結構狀況,看看有沒有漏水,甚至有時會出現一堆亂七八早的垃圾都有可能。

2.要上實價登錄網站:透過官方網站知道大概的成交價格、行情。自己去查實際的成交價格,看屋時如果要談價格也有所本。

3.要至少看50間房子再下手:多看、多比較是最基本的。

挑選中古屋除了以上的3要,Sway還有「3不要」建議:

1.工作完不要看:因為已經累了,精神鬆懈下就沒有辦法跟人家攻防。

2.不要貪圖投資客裝潢:投資客的裝潢,外表看起來都很漂亮,很吸引人。但根據他自己的看房經驗,只要進到房子裡有放人工香精的,通常這個房子一定有異味,或是通風設計不良,例如樓下抽菸,你家也聞的到,臭味相通。甚至更嚴重的是,裝潢不是用防火建材、油漆隨便漆。

3.房仲業務的話不能全信:不是所有房仲都不可信,但也不可全信,例如跟顧客保證,現在買下個月房價就一定會漲的,就要多加注意。

永慶房產顧問葉國華也提出建議,把握一個大原則就是,可以去現場看,但千萬不要現場做決定,下決定時,尤其是首購族,最好旁邊有買過房子經驗的人給些意見,也不用夢想買房「一次到位」,可以「階段性」的完成夢想。

原文網址: 挑中古屋 Sway:掌握33秘訣 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16911063249.html

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