青春-房仲物語

台中「磁吸」人口移入　這2區占最多

好房網News記者林和謙／台北報導 

在高房價、炒作現象多的情況下，政府著重打炒房，不過台中市去（2020）年買賣移轉量仍很多、達4萬8623棟，年增達11.9％，今年第一季又以年增21％居六都之冠，房市買氣熱；且去年從雙北遷入台中的人口多達近5成，其中資產雄厚的族群喜愛在台中購屋置產，像是七期高價宅的買氣就頗高。

台中市房市買氣熱，去年從雙北遷入台中的人口多達近5成，資產雄厚的族群喜愛在台中購屋置產。圖／業者提供

北台灣房價高，加上中南部產業聚落帶動，近年國內人口出現南遷趨勢，內政部統計，2020年六都人口遷徙狀況，台中市遷入人口共計1萬6,652人，其中有8,252人來自雙北，占比高達49.6％，而雙北人口移居台南、高雄各占28.9％、35％；可看出在這波南移潮中，台中成為北客首選。

台中房市業者指出，在台積電、美光、巨大等大廠插旗，北部企業主紛紛將布局眼光轉向台中，也提升購屋需求；去年興富發、中?高價加碼買進七期精華地，支撐區域豪宅增值性，且目前台中房價僅台北同級產品約1/3價格，讓北部資產高端客置產心態轉強，去年4000萬總價帶以上物件銷況都算不錯。

大陸建設「大陸?格」去年實價登錄達31筆，在七期中頗熱銷，其中北部買主占比超過30％，像是東森集團總裁王令麟砸7.5億元買進1～3樓就引起關注。另外「大陸?格」以每坪92萬元拿下豪宅單價王，品牌知名度及個案價值吸引北部富豪購屋。

「寶璽天睿」社區均價67.2萬元，地理位置佳吸引不少傳產、回流台商入主，包含2成北部客；寶璽建設今年將在惠文路、文心一路口推出七期新案，規劃100至140坪、規模達80億元。

國泰建設「國泰層峰」去年13筆實登中有3戶北部買主、案場北客占比超過3成；近期國泰新案「THE PARK」含標配每坪開價55～68萬元，北部客約占1成。

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