好房網News記者賈蓉 / 整理報導

全台房市交易量屢創新低,第一季的六都買賣移轉棟數更是年減7.1%~25.2%,但民眾真的不想買房嗎?根據永慶房屋調查,儘管檯面上的交易清淡,但潛在的買盤在網路上現出原形,全台第一季買屋頻道的點閱指數年增59%,其中桃園市的網路點擊指數更是年增142%,成為六都中增幅之冠,台中則以釋出案量取勝,點閱指數緊追在後。

受到機場捷運線加持,桃園市網路點擊指數大增142%。(好房網資料中心)


5桃園國際機場捷運線「文化二站」就在附近。

今年十二月將通車的機場捷運線替桃園房市注入強心針,桃園在去年底升格後,接連有五楊及機捷等利多,成為雙北市「輕移民」的首選,網路點閱量成長率位居全台之冠,年增超過1.4倍,是「鍵盤看房」的熱門縣市。

台中則因近來交通建設利多不斷,包括捷運路線、三環公路、烏日副都心等題材,使得台中市一躍成為網路看房熱區,以點擊率年增119%緊追在後。除了高點閱數外,台中的網路住宅物件量,亦在二年內增加82%,大量的物件釋出成為六都中賣壓之首。

桃園、台中網路點閱數大幅攀升。

對於網路看房熱烈,但實際成交量持續下滑的現象,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,儘管買方點閱數翻倍,出現買氣積壓的情形,但因屋主價格彈性不足,導致目前房市交易僵持,買房認為價格未明顯下修,因此持續觀望不願進場。

黃舒衛分析,目前房市升息的疑慮大減,且首購及自住的優惠貸款未受影響,民眾可積極看屋買房。對於賣壓較大的地區,黃舒衛建議屋主應考量年底選舉與市場變數,調整價格彈性,否則如台中七期豪宅等高價重劃區的物件,在政策利多即將出盡,房價再漲空間有限的情況下,屋主想獲利了結就應調整價格,避免出現有行無市的情形。

原文網址: 鍵盤看房夯! 桃園點閱暴增.台中緊追在後 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64064395887.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()