好房News記者蘇彥菱/台北報導

建商的大型造鎮計畫,讓郊區擁有市中心所沒有的寬敞街廓與整齊街景,如林口和三峽北大特區都是成功案例,不僅促進區域發展,更讓房價飛揚。目前就雙北新興重劃區中,主要有中和華中橋西側重劃區、新莊與泰山交界的塭仔圳,以及八里的台北港特區,均有大型建商採造鎮規模開發,增值潛力大。
 
位於中和華中橋西側重劃區,將仿造大直河岸宅規模,大舉造鎮。(圖/翻攝自Google Maps)
中和華中橋西側重劃區,由遠雄採大型造鎮計畫,預計推出10期建案,以高綠地、低開發為開發目標。早期該區為工業用地,環境未獲妥善運用,如今政府與遠雄合作,以大直河岸宅為藍本,將打造綠地最多的重劃區,規劃有跨堤大橋、公園綠地,並連結河堤腳踏車步道,預計今年底陸續交屋。
 
塭仔圳位在新莊和泰山的交界,鄰近輔大商圈,未來還有特2號快速道路、捷運機場線及新莊線。根據建商表示,目前重劃區機能全都仰賴新莊,雖然如此,由於低價優勢仍讓不少區域客願意買單,成交價約3字頭。
 
位於淡水河左岸的八里台北港特區,隨著台64線通車後,身價水漲船高,據當地房仲表示,3年前中古屋單價8到9萬,目前已來到17萬元。
 
另外,專家也提醒,重劃區大多伴隨重大交通建設,比較適合開車族,而生活機能方面,由於1樓通常無法開店面,得到較遠處才有生活機能。雖然低房價誘人,買重劃區房屋還得認清需求與目的。
 
資料來源:好房News

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