好房News記者蘇彥菱／台北報導
建商的大型造鎮計畫，讓郊區擁有市中心所沒有的寬敞街廓與整齊街景，如林口和三峽北大特區都是成功案例，不僅促進區域發展，更讓房價飛揚。目前就雙北新興重劃區中，主要有中和華中橋西側重劃區、新莊與泰山交界的塭仔圳，以及八里的台北港特區，均有大型建商採造鎮規模開發，增值潛力大。
位於中和華中橋西側重劃區，將仿造大直河岸宅規模，大舉造鎮。(圖／翻攝自Google Maps)
中和華中橋西側重劃區，由遠雄採大型造鎮計畫，預計推出10期建案，以高綠地、低開發為開發目標。早期該區為工業用地，環境未獲妥善運用，如今政府與遠雄合作，以大直河岸宅為藍本，將打造綠地最多的重劃區，規劃有跨堤大橋、公園綠地，並連結河堤腳踏車步道，預計今年底陸續交屋。
塭仔圳位在新莊和泰山的交界，鄰近輔大商圈，未來還有特2號快速道路、捷運機場線及新莊線。根據建商表示，目前重劃區機能全都仰賴新莊，雖然如此，由於低價優勢仍讓不少區域客願意買單，成交價約3字頭。
位於淡水河左岸的八里台北港特區，隨著台64線通車後，身價水漲船高，據當地房仲表示，3年前中古屋單價8到9萬，目前已來到17萬元。
另外，專家也提醒，重劃區大多伴隨重大交通建設，比較適合開車族，而生活機能方面，由於1樓通常無法開店面，得到較遠處才有生活機能。雖然低房價誘人，買重劃區房屋還得認清需求與目的。
資料來源：好房News
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