好房News記者蘇彥菱/台北報導

想享受捷運所帶來的便捷,但口袋又還不深的人,不妨考慮提早卡位「未來捷運宅」,如即將通車的松山線和信義線,沿線增值潛力大,其中松山線的松山站,以及信義線的南港國宅站(R03)都是可期的投資標的,預計尚有1至2成的漲幅空間。
 
又有雙鐵共構的捷運站即將誕生,松山站周邊除了有便利交通外,又鄰近五分埔和饒河夜市,生活機能強。(圖/擷取自維基百科 象心力)
今年將開通的信義線早就是近期房市之熱門話題,沿線通過的全是台北市最精華地區,據房仲業者表示,較值得期待的是尚未開通的南港國宅站,尤其是福德街和南港國宅一帶,雖未名列第一波通車名單,漲幅還不大,近3年來平均漲幅分別為16.6%及17.9%,遠低於其他捷運線。而且又近信義計畫區,然房價卻只要信義計畫區的1/3,目前中古屋每坪約47.9萬元。另外,未來還有廣慈博愛院BOT案,促進周邊商業設施及生活機能。
 
而另一條東西向的松山線也預計於今年底通車,沿經北市熱門商業區,有中山、松江南京、南京復興、小巨蛋、南京三民及松山等,其中最引人注目的是擁雙鐵共構的松山站,預計將成為台北東區的轉運大站,且車站BOT案正在進行中,屆時有飯店、百貨商場及商辦矗立。不僅如此,還近五分埔與饒河夜市,生活機能強,目前房價為65.1萬元,是松山線上房價較低的區域,其他如松江南京及小巨蛋等站,房價每坪都要7字頭以上。
 
另外,房仲業者提醒,就以往捷運通車經驗來看,沿線房價在通車前漲勢最兇,通車後的軌道效應是支撐房價不敗的主因,因此提早入主生活機能佳的未來捷運宅,方能享受便捷交通及房價翻漲之喜悅。
 
資料來源:好房News

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