青春-房仲物語

零確診一直來　建商代銷Q2推案搶市

好房網News記者李彥穎／台北報導

國內不動產代銷業者海悅，公布2020年第一季財報，受惠於土城、新店、中壢等包銷案持續開出紅盤，海悅第一季合併營收達5.4億元，稅後淨利1.78億元，每股稅後盈餘（EPS）2.03元，首季營收、稅後淨利與EPS分別較去年同期成長176.19％、291.84％及283.02％。

冠德青璞匯。好房網News資料照片

海悅表示，今年第一季，受惠總銷金額逾50億元包銷個案，包括新北市土城區的「土城日月光」、新店區「宏普中央公園」、桃園市中壢區的「冠德青璞匯」及「鉅陞永麗花園」等持續開出紅盤，推升整體營收。

海悅表示，今年第一季雖受到新冠疫情干擾，影響建商推案時程，但隨著疫情穩定，建商於第二季開始陸續推案搶市，海悅在第二季預計進場銷售的新包銷案有，台北市「敦南御所」、新北市「新潤心城」、「海悅花園」、桃園市「麗晶花園廣場」、「昭揚天匯」以及高雄市「美術白天鵝」等建案，預期第二季營收成長動能無虞。

轉投資收益部份，海悅表示，目前持有10％贊富建設的股權，其已交屋完畢的「敦南寓邸」，已於4月匯入現金股利，股利金額和去年同期的1.1億元相比有成長，也將挹注第二季轉投資收益，加上中南部在手代銷案總銷金額逾百億元，都開始挹注營收。

海悅表示，從去年開始跨足中南部不動產代銷市場，今年中南部在手代銷案總銷金額逾百億元，包括台中「皇普莊園」、台南「聯上康橋」、昕暉建設的「昕都心」、「昕視界」及「昕願景」等建案，都已開始認列營收，後續台南、高雄兩地都將有新包銷案陸續進場，將為今年營收挹注新的成長動能。

海悅強調，為充實營運資金，董事會也決議發行國內第二次無擔保轉換公司債，發行總額上限為新台幣6億元整。海悅去年發行國內第一次有擔保轉換公司債，轉換價格為每股46元，截至今年4月，轉換率為17.62％。

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