青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

1984年落成的台北市南港「台肥出租國宅」，因當時的預鑄工法有瑕疵，造成房屋嚴重漏水，市府長年需負擔修繕費用，近年因市府住宅政策著重「只租不售」方針，台肥國宅確定將改建為「東明公營出租住宅」，初估將砸下26億元釋出760戶出租宅，這也是繼安康社區後，市府公共出租宅進行改建的案例，卻是首例出租國宅改建案。

南港「東明公營出租住宅」距離南港車站僅400公尺。（台北市都發局提供）

台肥出租國宅位於南港路二段60巷、東明公園旁，原本市府規劃甲乙丙丁4區，預估釋出824戶公營住宅，不過由於丁區有畸零地整合不易，且社會局納入托嬰中心、老人福利中心等規劃，將釋出戶數縮減為760戶。

改建後的台肥出租國宅將命名為「東明公營出租住宅」，基地步行至南港車站約400公尺，位置絕佳，3塊基地面積共1.81萬坪，甲區興建樓高15樓、乙區2棟分別為13樓及16樓，丙區則規劃5樓。改建後的社區，建築為銀級綠建築並符合通用設計原則，惟緊鄰加油站稍嫌可惜。

市府將透過住宅基金，耗資26億元興建「東明公營出租住宅」，每坪造價為11.7 萬元，目前已經由中興工程顧問及喻台生建築師事務所辦理前期規劃及工程監造，預計2015年進行工程招商，最年明年底動工，並於2018年完工。

該社區將規劃8~10坪的套房、1房型10~12坪、2房16~18坪，及3房坪數22~24坪，除了3房共76戶，其餘房型皆各為228戶，未來將以市價7成出租。

原文網址: 北市衝刺出租宅　東明公營住宅砸26億興建 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13926964972.html