青春-房仲物語

好房網News記者鍾釗榛／整理報導

台北市長柯文哲在居住正義論壇中指出，北市有3.6萬戶為連續12個月沒有使用的空屋，一直蓋公宅成為戰略上可討論的議題，除了蓋公宅，應該要想辦法讓空屋釋出成為整體戰略的關鍵。對於市長的說法，好房網TV節目主持人田大權表示，屋主意願、房屋適合出租與否、影響都更意願將成為空屋出租的三大難題。

好房網TV節目主持人田大權表示，屋主意願、房屋適合出租與否、影響都更意願將成為空屋出租的三大難題。(擷取自好房網臉書粉絲團)

如何增加屋主提供空屋出租的意願，稅賦優惠作為誘因已受到廣泛討論，問題在於優惠的程度能否激起屋主出租的意願，另外包租代管是不是能完善管理也是一個問題。田大權表示，如果房屋出租遭遇惡房客，甚至房客有違法的情事，包租代管真的能管理房客的行為嗎，也因為有這樣的疑慮，使得有些屋主不願意將手中空屋作為出租使用，就是怕遇到不良房客形成糾紛外，還可能對房子造成實質上的損害，畢竟人是無解的問題。

空屋是否適合一般租屋需求也很重要，如台北市有許多豪宅都是空屋，但是這樣的房子一般民眾根本無力承租，即使租金打折再加上政府補助，多數人還是租不起豪宅，所以空屋作為出租的想法還是需要多方考量。

田大權補充，老屋出租也有可能影響都更意願，如屋齡高的老公寓出租，反正現在房價下探，留著出租也是不錯的做法，但是這樣的房子本來就該進行都更，卻因為房子出租有穩定收入而不願意都更，可能會成為都更的一道阻力，使得空屋出租的政策推行反而擠壓都更進程。

原文網址: 好房網TV／空屋出租便可少蓋公宅？田大權：3大難題無解方 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/338972173559.html