工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】

房市交易量持續下滑,內政部昨天公布今年1到7月全台建築物買賣登記,較103年同期減少3萬3千棟、減幅達17.1%。內政部表示,去年買賣棟數創下90年以來新低後,今年買氣進一步下滑,且6個直轄市同步減少,其中房價較高的新北市、台北市,減幅更高達23.1%及21.28%。

內政部指出,建物買賣移轉棟數在95年創下高峰後,96年起回落,98、99年又見回升,100年政府為遏阻投機客炒作從6月1日起實施奢侈稅,當年買賣棟數明顯減少,之後又實施不動產實價登錄,交易價格逐漸透明也降低交投;直至102年因第一波奢侈稅2年持有期限屆滿,房市交易略為回溫。

但去年起因房屋稅條例修訂及房地合一稅預期效應,買賣棟數一舉創下90年以來新低;而今年房屋稅適用新稅率進一步衝擊房市,1到7月建物買賣登記減至15萬9千棟,較去年同期大減3萬3千棟。依此推估,今年全台買賣移轉棟數恐將跌破30萬大關,房地產業甚至悲觀表示,以往30萬棟以下被視為不景氣榮枯線,未來恐將成為常態。

根據內政部公布的統計,建物買賣登記棟數仍集中在6個直轄市,合計占買賣總棟數近8成,其中又以新北市2萬8千棟占17.5%最多,台中市2萬4千棟占15.1%次之,桃園市2萬1千棟占13.4%居第三,,這3個直轄市合計就占總棟數近5成。

與去年同期相較,今年1到7月六都建物買賣棟數都明顯減少,其中新北市2萬7,963棟、年減23.1%居六都之冠,其次是北市1萬5,269棟、年減21.28%,桃園市2萬1,434棟、減幅18.27%居第三。

就連近幾年交易較熱絡的中南部也無法倖免,高雄市1萬9,543棟、減幅達18.09%,台中市、台南市分別減少14.09%、12.77%。即使非都會區,建物買賣棟數也一樣低迷,苗栗縣、新竹縣及基隆市減少幅度分別高達31.69%、30.28%及25.73%。

 

資料來源:https://tw.news.yahoo.com/房市冷-雙北交易跌逾2成-215006183--finance.html

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