青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

房東們當心了，為遏止出租人短漏報租賃所得，財政部國稅局將針對個人出租公寓或套(雅)房物件加強查核，各租屋網站的眾房東將首當其衝；專家認為，此舉可能影響屋主上網刊登物件的意願，甚至間接拉抬租金。

很多房東沒有報稅，房客可以此議價談到好租金

國稅局提醒，個人如有出租房屋取得租金，應將租金併入當年度個人綜合所得總額申報課稅。依所得稅法規定，財產租賃所得的計算，以全年租賃收入，減除必要損耗與費用後(或依財政部訂頒定標準43%)的餘額為所得額，合併計算綜所稅。目前國稅局正蒐集租屋網張貼的租屋訊息，及大專院校、高中職等校外租賃資訊，用以與出租人申報內容進行比對，查核是否有逃漏稅情況。

國稅局表示，有短漏報租賃所得的屋主，在未經檢舉或未被稽徵單位調查前，最好自動辦理補申報並補繳漏稅款，如此依規定可免罰利息，否則未申報經查獲者，將依規定補稅處罰。

中信房屋行銷企劃副理江龍名表示，｢羊毛出在羊身上｣，包租公、包租婆們若依法誠實繳稅，很可能反映在租金上，不過，提高租金會面臨市場行情考驗，屋主得小心最終傷到自己。至於租屋網站，若未收取物件刊登費用，應對營運影響不大。

江龍名認為，除非像戶政單位一樣進行戶口普查，否則很難掌握每戶人口，房客只要跟房東｢套招｣，國稅局也無可奈何。他建議，查逃漏稅不妨從房客下手，加強宣導承租人的租金報稅減免，提高誘因會更有效率。

原文網址: 國稅局查房東租收　租金恐漲 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/61737246022.html