青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

小宅產品因總價低成為建商的主力產品，民眾接受度也較高，不過低總價往往不等於低單價，在挑選上也要注意，而近期交通建設陸續發展，周邊地區也確實被帶動起來，在房市混沌期進場買房除了要考慮選擇的產品未來是否有增值性外，房價也要相對周邊便宜，財經專家黃世聰認為像是新北市汐科生活圈、桃園中壢、新竹市東區等，都是自住客可以危機入市的不錯地區。

汐止區交通便利不只有公路還有鐵路，房價只有內湖、南港的一半。（好房網News記者陳韋帆攝影）

有巢氏房屋總經理劉炳耀表示，面對政府不斷祭出打房政策，加上年底九合一選舉，對現階段想買房的人都造成一股無形的壓力。雖然整體市場信心轉弱，但從長遠角度來看，台灣房市雖然經歷多次轉折起伏，且面臨經濟、景氣挑戰，不過長線還是一直向上。

因此，除了要搶時機進場外，挑對區域也相當重要，財經專家黃世聰在《TVBS地球黃金線》節目中指出，新北市的汐科距離台北市的內湖南港區其實不遠，過一座橋就到了，到台北車站更只要17分鐘，但房價卻差異相當大，汐止房價僅3字頭，只有內湖、南港區的一半，尤其汐止的交通非常便利，不僅公路還有鐵路，相對台北市是一個相對低盤的地區。

近來機場捷運也是熱門討論的話題之一，機場捷運再往南延伸到桃園中壢，也可以看到目前該地區房價僅2字頭，黃世聰就分析，相對周邊的八德、青埔地區已被無限炒作，在水往低處流的狀況下，中壢就有一個上漲的潛力且值得期待。

另外以新竹市的東區來說，地理位置離竹科相當近，除了高鐵之外，也可使用輕軌從六家到竹科站同樣也可省下不少通勤時間，且當地房價才1字頭，如果跟竹北2、3字頭房價相比還是便宜許多，也是另一個對於小資族可以選擇的低價區。

原文網址: 危機入市！自住客優選三大低總價區 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/93042682829.html