好房網News記者蔡孟穎/整理報導

住不起豪宅,也要住好宅,看房眉角多,挑房除了看路段、房子本身,「地下室」也藏了許多小細節,過去有建商為了降低成本,而使用品質較差的材質,不想買到瑕疵屋,就要深入地下室,包括機電室、停車場等,都是未來可能造成住戶荷包大失血的關鍵。

挑房眉角多,專家建議看房時不要忘記深入地下室,觀察停車場、機房等設備(圖/好房資料中心)

首次購屋要能聽懂房仲的「話術」,才不會被牽著鼻子走(資料中心)

看屋你會從哪裡看起呢?看房不只看要入住的房屋表面、格局圖,停車場、警衛室和機電室都不能漏掉,營建署公寓大廈諮詢種子教師徐源德,接受非凡電視採訪時建議,有3點民眾可以多留意:

1.消防幫浦機房:聞聞看有沒有霉味,如果建築物防水沒做好,機房就會很臭,另外,這裡安全設備審查的重點之一,除了不能淹水,若是在交屋前就保持整潔,就能看出建商的用心。

2.發電機:主要是供應緊急發電,引擎座最好有加裝避震塊、制震裝置,才能增加使用壽命,發電機使用時會有噪音問題,隔音、避震和黑煙淨化也不能少,發電機加裝防油堤也能避免漏油。

3.攝影機:要注意畫質清晰度,避免未來需要調看監視畫面時,卻模糊不清。

常常聽見有人抱怨所住社區大樓,東西經常維修更換,管理費不夠、開會都討論花錢等狀況?如果不希望入住後,才發現踩中同樣地雷,小到管線包覆、排列整齊,大報機電周邊設備,都是能看出建商的細心度,也能守住往後的荷包的好宅關鍵,以長遠來看管理費也會更省。

原文網址: 看房小心別漏看 地下室才是關鍵 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/205485145745.html

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