青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

許多投資客看中日本房市遠景，瘋狂赴日買房，但因為過去房價過度炒作膨脹，年輕人買不起房，使日本以租代買比例越來越高，甚至將買房視為一輩子的債務，而現在北海道房市也出現炒房後的泡沫化，投資客買房比例過高，讓當地宛如一座鬼城。

北海道摩耶飯店過去曾熱鬧一時，隨人口外流、陸資進入，倒閉後閒置至今（圖／截取自nk8513-exblog）

旅日作家劉黎兒曾在節目《老謝看世界》中說，日本4年前就已經有800萬戶空屋，加上先前海外投資熱潮，目前餘屋總量可能高達千萬，且有一半完全租不掉；財經專家蔡明彰在《57新聞王》中表示，陸資到北海道爆買便宜土地、蓋房子，卻不住，還建立一條龍的不動產仲介，但現在當地卻像是一座空城。

日本房市泡沫化的反撲？蔡明彰解釋，北海道屋主拚命降價賣屋，甚至出現1百坪土地只要台幣265元的價格，原因全出在當地工作機會少，加上少子化，房屋需求少，日本研究所也宣布，2040年時，日本空屋率將達到40%，地價、房價便宜，陸資爆買，房市泡沫化，連過去繁華的兵庫縣溫泉飯店，現在都成了廢墟。

海外投資專家益立信在聯合報中提到，現在日本多以小家庭為主，因此坪數大的物件都變得不好脫手，信傳媒也引述彭博社報導指出，日本房屋銷售持續創新低，貸款利率再低都於事無補，，直指「日本房市這一波復甦，恐怕已經走到了盡頭」。

原文網址: 百坪土地僅賣300元　陸資爆買變鬼城 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/147476145761.html