好房網News記者蔡孟穎/整理報導

許多投資客看中日本房市遠景,瘋狂赴日買房,但因為過去房價過度炒作膨脹,年輕人買不起房,使日本以租代買比例越來越高,甚至將買房視為一輩子的債務,而現在北海道房市也出現炒房後的泡沫化,投資客買房比例過高,讓當地宛如一座鬼城。

北海道摩耶飯店過去曾熱鬧一時,隨人口外流、陸資進入,倒閉後閒置至今(圖/截取自nk8513-exblog)

旅日作家劉黎兒曾在節目《老謝看世界》中說,日本4年前就已經有800萬戶空屋,加上先前海外投資熱潮,目前餘屋總量可能高達千萬,且有一半完全租不掉;財經專家蔡明彰在《57新聞王》中表示,陸資到北海道爆買便宜土地、蓋房子,卻不住,還建立一條龍的不動產仲介,但現在當地卻像是一座空城。

日本房市泡沫化的反撲?蔡明彰解釋,北海道屋主拚命降價賣屋,甚至出現1百坪土地只要台幣265元的價格,原因全出在當地工作機會少,加上少子化,房屋需求少,日本研究所也宣布,2040年時,日本空屋率將達到40%,地價、房價便宜,陸資爆買,房市泡沫化,連過去繁華的兵庫縣溫泉飯店,現在都成了廢墟。

海外投資專家益立信在聯合報中提到,現在日本多以小家庭為主,因此坪數大的物件都變得不好脫手,信傳媒也引述彭博社報導指出,日本房屋銷售持續創新低,貸款利率再低都於事無補,,直指「日本房市這一波復甦,恐怕已經走到了盡頭」。

原文網址: 百坪土地僅賣300元 陸資爆買變鬼城 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/147476145761.html

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