好房News記者馮牧群/採訪報導

財政部建議地方政府加徵囤屋稅,鎖定多屋族,針對第二戶以上房屋提高房屋稅率,台北市府回應,目前房屋稅條例尚未規範「自住房屋」定義,如由各地方自行界定,可能產生適用對象、稅率、戶數不同等問題,造成一國多制的課稅不公現象,因此囤屋稅應由中央訂定一致性的認定原則與適用稅率;市府的說法無疑賞了財政部一記耳光。

囤屋稅怎麼課?中央與地方政府溝通出現矛盾。(好房News記者陳韋帆拍攝)

財政部長張盛和曾說,目前地方政府只課徵2%的自用住宅房屋稅,稅率太低,應適度增加非自用住宅稅率。台北市稅捐處表示,從制度面分析,房屋稅條例規定,雖然地方政府可視實際情況調整房屋稅率,但須經過地方議會審議通過才能施行,執行時效上難以掌握,甚至遭遇反彈反而窒礙難行。

據市府統計,台北市有超過五成屋主擁有兩戶以上房屋;稅捐處指出,從執行面來看,若全國未統一實施,將造成第二戶房屋認定的困難;假設只有台北市提高第二戶以上房屋稅率,如有民眾持有五戶房屋皆位於北市,則第二戶以上適用較高稅率,但該民眾持有五戶房屋若分別位於其他縣市,其每一戶仍適用最低稅率,造成課稅不公平,不如全國一致性實施,採房屋總歸戶方式,才能解決問題。

「不患寡,患不均」台北市財政局局長陳盈蓉指出,應由財政部制定規範,地方政府依規定執行,如此才符合公平正義及量能課稅原則,財政局近日可能去函中央為此溝通。

台北市為真實反映房屋價值,從2011年7月起就開始課徵豪宅稅並全面調整全市房屋街路等級,初估2012年因此增加多達10億元房屋稅收。稅捐處統計,截至去年6月,台北市高級住宅有158棟、3218戶,總共貢獻3億元的豪宅稅,同時,針對交通便利、經濟發達的路段房屋,市府共調整400條路的路段率,為市庫增加7億元稅收。

原文網址: 財政部促地方課「囤屋稅」 遭台北市打槍 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19188846109.html

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