好房News記者蘇彥菱／臺北報導
儘管已醞釀半年，橫跨13個單位的部會大遷徙，甫搬遷就不斷聽到有公務員抱怨新莊副都心交通不便、生活機能差等。的確，「生活機能不佳」是多數人對該區的普遍看法，但當地房仲表示，最近似乎出現「利空鈍化」的現象，也有專家認為，待機場捷運通車後，將是下一波行情之起漲點，就投資角度而言，現在不啻為進場良機。
當地房仲表示，最近新莊副都心確實很「悶」，有待機捷通車解套。（好房News記者陳韋帆／攝影）
從台北市各地遷到新莊副都心的中央合署辦公大樓，這場「部會大遷徙」將會持續至明年1月中，相關配套雖規劃了半年，但因機場捷運延期，讓不少公務員才剛進駐便抱怨交通不便，例如；通勤得花1小時以上、到辦公室的公車太少，以及末班車只到晚上10點半等，再加上日前有平面媒體以「新莊副都心，發展如龜步」為標，或許更加深了許多人對該區的負面印象。
或許因為如此，讓該區房市確實有點「悶」！根據《新新聞》報導，儘管之前喊得再高，預售屋仍未站穩6字頭，至於新成屋成交價則維持在每坪52到55萬元之間來回震盪。根據有巢氏房屋新莊副都心加盟店店長唐群易表示，機捷延期及生活機能不佳等利空，在今年上半年均有所反映，但就他觀察，最近似乎出現「利空鈍化」的現象。
他說，儘管這裡夜晚的點燈率不高，但實際釋出的物件仍相當有限，也無投資客大量拋售的情況，反而是近期來看屋的民眾，公務員占一定比率。他認為，機捷不是不蓋，只是延期，除此之外，將來還有電影文化中心、捷運商城等利多支撐當地房價。待機捷通車後，到台北車站僅15分鐘，20分鐘便抵達桃園機場，其實副都心的交通及地理條件都很不錯，至於合理房價應低於新板特區，而略高於頭前重劃區，與頭前重劃區約有每坪8到10萬之價差。
對副都心持看多的還有台灣房屋高資產中心執行長邱太煊，他表示，該區房價短期內不會有爆炸性的成長，若要投資，至少有3到4年的抗戰期，不過，待機捷通車，自住客開始進駐後，將是下一波行情的起漲點，現在反而是逢低布局的時機。倘若大台北房市未出現大幅回檔，該區房價在每坪50萬元以下，應為不錯的進場時機。
原文網址: 交通差打擊副都心房價？ 專家：陣痛期成進場佳機 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12127250767.html
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