掌握公司法人炒房！財部統計這種稅額竟創新高
好房網News記者林和謙／台北報導
財政部統計處最新公布房地合一稅個人稅額，今年11月及前11個月累計稅額都創下該稅制上路以來的新高，且增長幅度都頗多；此外，公司法人貢獻房地合一稅營利事業所得稅的稅額也創下新高，財政部統計處透露，央行近日祭出針對公司法人購買住宅的不動產貸款管制，恐怕公司法人買房、短期交易獲利的情況早已被掌握。
央行近日祭出針對公司法人購買住宅的不動產貸款管制，恐怕公司法人買房、短期交易獲利的情況早已被掌握。示意圖／好房網News記者林和謙攝
房地合一稅制是2016年1月1日上路，根據財政部規定，公司、營利事業從2016年1月1日起，出售房地合一稅實施後取得的房屋、土地，或2014年1月2日以後取得並持有2年以內的房屋、土地，依所得稅法規定，依據出售房屋、土地交易所得額，扣除依土地稅法規定計算的土地漲價總數額後的餘額，計入營利事業所得額申報課稅。
房地合一稅的推出希望抑制房市短期交易炒作情形，但仍出現投機交易情況；今年11月房地合一稅個人稅額為12億元，與去年同期相比年增率達74％，且今年前11月個人房地合一稅收96億元、年增高達91％，單月及前11個月累計稅額都是房地合一稅上路以來新高。
不僅個人稅額的增長驚人，房地合一稅營利事業所得稅的課徵稅額也不可忽視，財政部統計處指出，今年前11個月累計房地合一稅營利事業所得稅額為21億元，創下房地合一稅上路來的新高，而去年一整年房地合一稅營利事業所得稅額是20.57億元。
從房地合一稅營利事業所得稅額數字可看出，公司法人、營利事業買房與短期交易獲利的情形；財政部統計處表示，對照央行近期針對公司法人購買住宅部份，限制第1戶貸款最高貸款成數為6成，第2戶(含)以上貸款最高成數為5成，且都沒有寬限期，可解讀公司法人買賣房屋短期獲利已被掌握，因此政府部門也推出相關政策因應。
央行總裁楊金龍說，行政院推出的健全房市專案中，認為公司為何要有住宅？行政院認為公司法人購買住宅並不合理，因此央行針對公司法人祭出購屋貸款限制。
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