好房網News記者曾亭皓/綜合報導
受惠東區門戶計畫加持,過去推案量長年維持穩定的台北市南港區,今年前11個月的推案量,竟罕見相較近年平均大增215%,總推案高達逾150億元。好房網總編輯楊欽亮認為,東區門戶計畫絕對是造成推案量增的最大助力,令建商選舉前後信心大增、積極推案。
南港今年前11月推案以達近150億,後市發展可期。(圖/好房網資料中心)
東區門戶計畫聚焦各界焦點,是北市府列為積極發展的重點區域,尤其因整頓範圍涵蓋南港區全區,共計13處、8個里,總面積52公頃,未來發展可期,可望翻轉整個南港,就連房產專家田大全也在好房網TV直播節目中表示「台北素地已所剩無幾,南港將是塊不錯的布料。」
南港區近年伴隨輕軌、三鐵共構及經貿園區等議題熱度,房價一度暴漲,推案量隨之帶動,建商動作積極。據市調機構調查顯示,南港區近三年推案量平均約落在47億元上下,意外的是,今年竟大幅增加逾215%,推案量達近150億元,量體成長兩倍之多。
楊欽亮認為,推案量明顯增加最主要是受到東區門戶計畫的影響,由於台北市長柯文哲屢次公開表示對該案的重視,以及對南港的看好,以致選舉結束後,建商信心大增,陸續開始動作,包括好幾個開發案跟計畫都逐漸浮上檯面,知名個案包括永吉路上的都更案「忠孝詠吉」、昆陽街「昆陽園」等。
楊欽亮曾在好房網TV直播節目指出「松山及南港的市民大道快變成潤泰大道了!」南港車站大樓也是由潤泰集團出資開發的商辦摩天大樓,台灣地產史上規模最大的公辦都更案-商三特公辦都案,也已由潤泰取得優先議約權。不僅如此,隨建商推案積極,周遭機能逐步完善,包括南港生技產業園區、C2案含兩棟觀光旅館、C3案有三井LALAPO大型商場等,都將於未來三年內完工、開幕,後市發展備受期待。
提到南港發展,楊欽亮說,過去因南港區有許多輪胎、瓶蓋工廠,空氣品質不是太好,因而遭封「黑鄉」,整體機能與房市狀況都不佳,一直到約15年前「大都市新天地」推案,推升房價後,市況逐漸熱絡,也帶動機能、翻轉市容,如今才得以成為三鐵共構、推案量積極的房市戰區。
原文網址: 「黑鄉」變身黑馬 南港2018推案大爆發 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/170309214715.html
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