青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市地價評議委員會公告105年「公告土地現值及公告地價」，其中，3年調整1次的公告地價平均漲幅為30.38％，這也關係到未來3年全民要繳的地價稅金額，不過，巢運人士指出，此調幅距離內政部要求的33％調幅，仍有一小段距離，柯P的改革差強人意；不過，房仲業者卻認為，未來持有稅勢必會轉嫁在消費者身上。

北市地價稅調漲3成，屋主繳的地價稅將增多。（好房網News記者陳韋帆攝影）

近期全台各縣市地評會將進行「公告土地現值及公告地價」調整，這次公告地價調整，攸關未來3年地價稅的稅基，其中，台北市更已經率先調整30.38％。巢運認為，合理調整公告地價只是房地產持有稅制改革的第一步，尤其明年選後，執政者都應將地價稅制改革列為優先重點，包括公告地價改為每年調整，其次，民意代表、建商業者必須全面退出地價評議委員會，讓地價評定回歸專業化、獨立化。

第3、中央政府應進行地價稅制配套改革，讓地價回歸真實，並配合差別稅率，達到自住輕稅、囤地囤房重稅的目的；第4、將社會住宅納入地價稅免稅項目，以利地方政府積極推動社會住宅。

雖然巢運建議各地方縣市應該合理調漲公告地價，但房仲業者卻認為，此舉將使地價成本轉嫁給消費者。全國不動產總經理石吉平指出，本次公告地價調漲幅度30.38％為1994年以來最高，將大幅影響2016年地價稅稅額，增加屋主持有成本，也將讓房東更有理由調漲房租、屋主調漲房價，加上社會住宅緩不濟急，恐將造成更多民怨。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，公告地價大漲，地上權持有人首當其衝，甚至於因為成本太高，將將直接挑戰未來政府地上權開發案。

原文網址: 北市地價調漲！巢運籲全台比照、業者指成本將轉嫁 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/757939115313.html