2014/04/06

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
正在興建的松山車站BOT(左)與附近房舍。 記者屠惠剛/攝影

捷運松山線即將在年底通車,成為台北市第三條東西向捷運線,由於其中4個站與南北向捷運交會,松山線也是打通台北任督二脈的重要交通工程,根據房仲統計,近1年來,松山線全線周邊房價平均漲了1成,年底通車前,預計還有新一波高峰,通車效應持續發酵。

好房網總編輯吳光中表示,松山線全長8.5公里、共8個站,據台北市政府估計,通車後全路網每天將突破200萬搭乘人次,從松山站到西門站只要15分鐘,加上4個雙捷運交會點連接南北走向的捷運文湖線、中和蘆洲線、新店線、淡水線,最後一站松山站直接連結台鐵,交通便利性大增,也是台北市重要的東西向捷運路線。

好房網統計捷運松山線沿線各站房價,目前最貴的是松江南京站,每坪81.94萬元、年漲幅14.3%,漲幅最高的是中山站,每坪66.53萬元,松山站是北市東區沿線唯一仍有6字頭行情的站區,每坪67.27萬元、漲幅也僅8%,最具發展潛力。

吳光中分析,松江南京站出口就是松江路、南京東路口,附近銀行、證券、旅行社林立,向來有「台北華爾街」之稱,是台北市上班族聚集地,不乏具有高消費能力的白領階級,區內人文氣息濃厚、具備公園綠地等優質條件,推升區域房價漲至81.94萬元。

指名度高的還有台北小巨蛋周邊住宅。有巢氏房屋八德南京加盟店店東鄭知瑜表示,小巨蛋周圍除了台北體育館、社教館、微風百貨南京店、IKEA外,還有敦化國中、國小明星學區加持,目前均價每坪78.74萬元,新成屋則都開價破百萬元。

台中、高雄近年來也如火如荼的進行捷運工程,尤其高雄輕軌第1階段將從一心路一路延伸至哈瑪星高雄港,是重要觀光景點,預計最快2015年可通車。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析,高雄輕軌第1階段將經過夢時代、亞洲新灣區、漢神商圈、駁二藝術特區及西子灣,除了觀光商圈外,附近也有不少住宅新大樓施工興建中,帶動沿線房價。

夢時代周圍從去年每坪9.17萬元上揚至12.93萬元,漲幅高達4成,顯見輕軌捷運帶來的利多效應正在發酵,預期接近明年通車的時間點,房價還有一波補漲空間,投資潛力佳。

圖/經濟日報提供




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