好房News記者蔡佩蓉/台北報導

近幾年大台北地區諸多社區流行向仲介索取「帶看費」,從前幾年源自台北市內湖區,向房仲酌收每次50~100元的帶看費潛規則,後來幾乎台北市諸多新大樓、豪宅社區都隨著房市多頭、房價快速上漲而調高費用,例如單次帶看500元或採人頭計價,如今潛規則更進化為每月3000元,若物件順利成交則轉為社區基金,不予以退還。

近年許多社區向房仲收帶看費,已經成潛規則。(好房News記者陳韋帆攝影)

內湖ait興建基地,小天母,內湖區,金湖路,星雲街,對面大樓警局。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

金融海嘯過後,台北市房價快速上漲,奢侈稅還沒上路前的階段,許多物件可能短短幾個月內多次轉手,有些社區住戶不堪其擾便提出帶看費的構想,逐漸地這股風氣也吹到新北市,大多房仲都曉得帶看費已經成為「業績成本」。

前幾年曾有房仲爆料,包括大安區豪宅「勤美璞真」、中正區「元大一品苑」都有收帶看費的情形,前者採每戶800元,後者則是1次500元。近期則有內湖區房仲透露,有社區已經要求,凡帶看單店每月要先付3000元,換句話說若以委託銷售3個月,單店要付9000元,8家房仲就要繳給社區7萬2000元。

仲介抱怨,現在成交量明顯萎縮,社區還要收帶看費,成本實在吃不消。社區帶看費長期是所謂法律灰色地帶,公權力難以介入,假若房仲不爽也僅能利用民事途徑提起告訴,不過,大多房仲不願得罪社區,也只能默默隱忍繳錢或乾脆不接某些社區物件。

原文網址: 社區帶看費「楷油」 金額竟破萬元 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17229461661.html

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