青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

違建「春風吹又生」，根據統計，台中市違建戶為全台最多，形式多以透天增建為主，新建案則以二次施工居多。但由於近期拆除違建風聲鶴唳，日前就有「二次施工」的透天別墅，還沒出售就慘遭拆除，也讓建商抱怨政府違建抓太嚴，荷包損失慘重。

台中市有不少透天新建案，建商多半都會再經由「二次施工」，進行擴建。（翻攝自Google Map）

根據蘋果日報報導，台中市1月公告全市有367戶違建，居全台之冠，其中又以透天住宅增建最為常見，因而占用到騎樓、防火巷的空間，影響安全。另外，新建的透先別墅採「二次施工」擴建，通常是擴建車庫空間，或是將原定的車庫空間打掉，作為客廳。

其實，這些行為都屬於違建，全都必須拆除改回原狀。日前就有透天別墅新案，因建商二次施工擴建，還未出售就遭拆除，結果建商損失上千萬元。營造商抱怨，政府違建抓得嚴，不少新案二次施工時就被強拆，除了建商損失慘重，現在營造商聽到二次施工的發包也都不接了，只好改做小型社區或個人住家。

台中市建築公會理事長魏嘉銘表示，二次施工本來是要讓社區更有品質，現在政府強拆違建，固然有安全考量，但應有相關配套措施。目前規定自行拆除違建期限為2星期~1個月，希望緩衝期限能延長到2個月。

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