好房網News記者 陳韋帆/新北報導

根據內政部主計處最近一次公開(107年底)統計資料指出,新北市屋齡超過30年房子,總數約68萬戶,新北市府也不斷推行「老屋拉皮」專案,針對建築物本身年限已超過「15年」,且符合特殊條件者,即可申請補助。然而即使市府已提出補助方案,還是有民眾質疑老屋整建真能成功?

新北老屋數量高達68萬戶,位居全國之冠。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新莊幸福商圈。(好房網News記者 陳韋帆攝影)

新北市府都更處處副處長謝登武表示,此「老屋拉皮補助」正確名稱為「整建維護補助」,建築物年期達十五年以上,並符合「都是透天並連續五棟以上」 或「非透天的老式集合式公寓連續兩棟」這兩種任一種條件即可申請。

他說,若住戶全數同意或私下達成費用分攤方式協議,即可向市府提出申請補助,之後再自行尋找建築師及營造廠商。或是一開始只有部分住戶同意時亦可先行申請, 在市府審議過程中邊審議、社區邊整合也可以,但最後最好是要全部同意後再施工。

根據臉書社團「愛.新莊」中,就有民眾提及老公寓產生嚴重龜裂,但一樓民眾卻要求其他樓層居民,須提出「保證不損壞一樓樓層結構」的切結書,方可同意進行維修,並提問該屋是否符合「老屋拉皮補助」的疑問。

民眾在臉書社團中,提問關於老屋拉皮相關問題。(圖/擷取自臉書社團「愛.新莊」)

愛新莊社團提問 擷取自愛新莊社團

針對民眾反應,都更處表示,此案涉及兩項問題,首先必須符合「非透天的老式集合式公寓連續兩棟」條件,其次屬於民眾自身協議部分,這部分政府就無權干涉,但據經驗而言,老屋整建屬於全社區的「共同事件」,「整建維護補助」是以全棟一起施行,也無法特別排除單一樓層,只針對其他樓層施作,所以「民眾自身協商成功」才是完成的關鍵,但畢竟房屋以及財產屬於民眾私有,也有權主張自己的權益,所以府方也無權干涉。

結構技師戴雲發表示,從照片看起來,應當是磚牆損毀,有可能是「起初砌磚就未做好」、「結構設計不良加上地震搖晃造成」或者倘若「上方有加重增建」等原因,但磚牆式結構的老公寓,在磚牆受損時,通常是很危險的,且即使二樓以上倘若因天災受損,也勢必殃及樓下住戶,所以民眾應當認清一點,整棟住戶的結構安全是「生命共同體」,一起共同面對才是正確的態度與方式。

原文網址: 新北老屋數量全國第1 拉皮整建能成功? | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/163865193099.html

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