2014/04/13

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

近年房價大漲,不少人大嘆買不起房,事實上,在台北市仍可以找到房價「3字頭」的物件、新北市可以找到房價「1字頭」物件,其中又以台北的萬華、新北的淡水低價屋比率最高。

以台北市去年1月至今的住宅實價揭露案件觀察,總計約有1.19萬件,其中平均單價低於每坪40萬元的有2,504件,房價「3字頭」以下的住宅交易量約占總量的21%;新北市去年至今實價揭露3.08萬件中,房價「1字頭」以下的住宅交易量約5,440件,約占市場交易總量的18%。

房仲業者表示,雖然大台北的低價交易不乏親友間買賣、地下室等特殊案件,但仔細搜尋,要在台北市找到房價「3字頭」屋、新北市找到「1字頭」屋,其實並不難。其中,台北市單價不到每坪40萬元的低價房產交易中,以萬華占22.8%最多,其次依序為文山、北投、內湖、士林。新北市每坪20萬元以下的交易,則以淡水最多,占約35.9%,其餘依序為汐止、鶯歌、三峽、新店。

仔細觀察台北市低價屋交易量大區段,屋齡老舊的公寓產品比率較高,亦多位於相對偏遠地段,多半具有生活機能較不完善,或有鄰近一些嫌惡設施。例如北投區的溫泉路、泉源路,士林社子如葫蘆街,文山區的福興路、興隆路三段,內湖東湖的安泰街、康樂街,南港的舊莊街、南深路一帶等路段,都是低單價屋交易量較大路段,也都還有機會找到三房、總價1,000萬元以下的房屋。

新北市房價1字頭較密集區段,多位於較偏遠的外圍行政區,仍可以找到不少房價「1字頭」物件。其中又以淡海新市鎮及其周邊如新春街、沙崙等地為最大宗。此外,如新店安坑地區;八里舊市區如龍米路、中華路;汐止山區如伯爵街、汐萬路等;多數鶯歌屋齡較老的舊大樓、舊華廈等。

圖/經濟日報提供



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