好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導

儘管房地合一尚未定案,但位於打房重災區的雙北市,早已人心惶惶。根據Q2永慶房產趨勢前瞻報告調查統計,民眾認為台北市為保值抗跌的首選縣市佔比為45%,新北市則有19%。

比起去年同期,民眾對於抗跌的信心,已出現些微的動搖。 六都保值抗跌佔比。(好房資料中心)

六都保值抗跌佔比。

調查統計,雙北市2年來保值抗跌佔比合計都超過6成,顯見雙北市生活機能完整、公共建設相對成熟,需求又強,雖然房價較高,但仍是民眾心目中的保值抗跌首選。不過,台北市看好度較於去年同期減少6%,顯見消費者對於台北市抗跌的信心,已出現動搖。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,政府積極管控房市,透過房貸成數限縮、房屋稅、地價稅、囤房稅等持有稅調升,有效抑制房價上漲氣勢,逼退短炒型投資客,確實已使房市回歸正常的發展軌道。雖然近期房市深受利空籠罩,但其實也不失為危機入市的好買點。

黃舒衛建議,有意購屋的首購或自住買方,可善用低利與政策優惠房貸政策,即早看屋、比價,才有機會提早圓夢。但對於多屋族、有意售屋調節的屋主,尤其是北市,在目前在民眾心中的保值抗跌看好度已下滑的狀況下,應及早做好資產規劃,避免資產減損。

原文網址: 房地合一變數多 北市房產不再保值抗跌? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/48107194565.html

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