好房News記者蘇彥菱/整理報導

房價居高不下,買房除了重區域外,房屋類型也得考慮進去。有房仲業者將台北市的中古大樓與公寓交叉分析發現,北市大樓比公寓每坪平均貴14.6萬元,其中信義區的價差比最大,高達49.0%,每坪差距可達26.6萬元,換言之,買信義區的公寓比買同區的中古大樓可省下一半的房價,不失為一個想入住市中心的方法。

萬華區因開發得早,老舊公寓佔多數,即便上演補漲行情也多反映在大樓產品,公寓仍舊在3字頭。(好房資料中心)

萬華區社會住宅基地,昆明街、開封街二段交接口,中興國小校舍舊址,萬華區房產俯瞰圖,落實居住正義政策,台北好好看系列綠地。(好房News記者陳韋帆/攝影)

台灣房屋智庫針對北市行政區公寓與大樓的價差(價差=大樓-公寓;價差比=(大樓-公寓)/公寓)統計發現,北市大樓每坪比公寓貴上14.6萬元,價差比約31.3%,其中價差比最大的行政區是信義區(49%),每坪價差26.6萬元,也就是說,在信義區買公寓比買大樓便宜近一半;其次為萬華區(45.3%),每坪價差15.1萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君分析,信義及萬華區的大樓單價都比公寓貴了4到5成左右,原因是信義區豪宅林立,進而拉抬大樓房價,而萬華區則是因開發最早,老舊公寓多,且南萬華最近的補漲行情多反映在大樓產品,公寓單價仍停留在3字頭。

既然買信義及萬華區的公寓比大樓划算,反之,買哪區的大樓比較划算?答案是中山區,中山區大樓與公寓的價差比僅8.8%,每坪價差5.1萬元。換言之,想買中山區的房子,買大樓比買公寓還算,因為兩者的價差比不到1成,原因在於中山區向來房市交易熱絡,加上又有松山線的加持,沖淡了房型差異所帶來的價格落差。

原文網址: 買信義、萬華公寓比大樓划算 房價最多可省一半 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/38079062816.html

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