青春-房仲物語

台北買房得花16年　專家曝年輕世代未來更慘

好房網News記者蘇瑜玟／台北報導

全台房價居高不下，讓不少想買房的民眾只能望屋興嘆。據內政部公布的最新房價負擔能力指標，去年第4季全國房價負擔能力為略低等級，房價所得比為9.2倍，相當於全國民眾平均需不吃不喝超過9年才買得起房。

全台房價居高不下，在台北想買房得不吃不喝近16年。圖／Pixabay

由於多數縣市的中位數房屋總價較上季小幅增加，20個縣市中有12個縣市呈現房價負擔能力下降。六都方面，台北房價負擔能力為過低等級，房價所得比為 15.78 倍，想買房得不吃不喝近16年；新北、台中為偏低等級，房價所得比分別為12.09 倍及10.02 倍，想買房分別得不吃不喝12年以上及10年以上。

品嘉建設創辦人胡偉良表示，房價上升有兩個可能因素導致，一是營建成本上升，一是人為炒作房價。近期政府的一系列打炒房政策降低了投機炒作的情況，房地合一稅2.0對打炒房也非常有效。但在遏止房價持續上漲的部分，原物料上漲導致營建成本上升是無法避免的，因為營建成本結構的關係，房價要下降非常困難。

近年房價連連攀升，有不少年輕人怕以後追不上房價，即使房貸負擔壓力大，也毅然決然跳進去買房。胡偉良表示，現在台灣經濟正走向「K型復甦」，像是金融業、高科技產業都越來越強盛，獲利也非常高，反觀旅遊業、飯店業，及一些受薪階級，收入則越來越低。他認為未來台灣平均國民所得還是會上升，而房價必定會隨著GDP成長而上漲，對有錢人影響不大，但年輕人會比較慘，買房會越來越困難。

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