青春-房仲物語

又一私校停招衝擊房市　專家曝只剩「這裡」沒影響

好房網News記者唐主桂／綜合報導

位在高雄的和春技術學院遭到教育部勒令全面停招，人數更從101年的3264人，一路下滑到現在只有688人，周遭房價也跟著黯淡無光，房市專家就提醒，少子化將讓房價下跌，沒有影響的地方，大概只剩下雙北市。

和春技術學院遭到教育部勒令全面停招，連帶影響周遭房市。圖／取自google

房市專家Sway發文表示，一個大專院校的殞落，就是一個商圈的凋零，即使是淡江或輔大這種大型學校，也會減班減系，整個租賃市場，現在是溫水煮青蛙，以後就是迅猛龍在草叢裡吃人，咻的幾聲，人就不見了。

maps Sway也提到，除了少子化以外，因為新冠肺炎讓外籍學生減少來台，也對於大專院校的招生受到影響，周遭商圈一定很有感。

連帶衝擊下，Sway認為房價不會因此下跌的大概只剩下雙北市，因為人集中的太多了，至於其他縣市，都是會有影響，例如台中市「那麼大，重劃區又那麼多，人根本就塞不滿。」

從實價登錄資訊來看，和春技術學院周遭一年來的房市交易量並不大，屋齡較新的透天厝，單價約落在18.5萬至20萬之間，不過綜括周遭半徑2.5公里的住宅交易，在2020年平均單價只有10.7萬，比起2019年下跌超過1成。

原文網址: 又一私校停招衝擊房市　專家曝只剩「這裡」沒影響 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/990006295039.html