又一私校停招衝擊房市 專家曝只剩「這裡」沒影響

好房網News記者唐主桂/綜合報導

位在高雄的和春技術學院遭到教育部勒令全面停招,人數更從101年的3264人,一路下滑到現在只有688人,周遭房價也跟著黯淡無光,房市專家就提醒,少子化將讓房價下跌,沒有影響的地方,大概只剩下雙北市。

和春技術學院遭到教育部勒令全面停招,連帶影響周遭房市。圖/取自google

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房市專家Sway發文表示,一個大專院校的殞落,就是一個商圈的凋零,即使是淡江或輔大這種大型學校,也會減班減系,整個租賃市場,現在是溫水煮青蛙,以後就是迅猛龍在草叢裡吃人,咻的幾聲,人就不見了。

maps Sway也提到,除了少子化以外,因為新冠肺炎讓外籍學生減少來台,也對於大專院校的招生受到影響,周遭商圈一定很有感。

連帶衝擊下,Sway認為房價不會因此下跌的大概只剩下雙北市,因為人集中的太多了,至於其他縣市,都是會有影響,例如台中市「那麼大,重劃區又那麼多,人根本就塞不滿。」

從實價登錄資訊來看,和春技術學院周遭一年來的房市交易量並不大,屋齡較新的透天厝,單價約落在18.5萬至20萬之間,不過綜括周遭半徑2.5公里的住宅交易,在2020年平均單價只有10.7萬,比起2019年下跌超過1成。

 

原文網址: 又一私校停招衝擊房市 專家曝只剩「這裡」沒影響 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/990006295039.html

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