房子無車位沒人要?用「這招」反而賺到!

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

想找到一間符合自己預算與理想的房子並不是那麼容易,有些人因為家庭需求,必須要買有車位的房子,但是有時候偏偏自己喜歡的物件卻又剛好沒有附帶車位,真的讓人很懊惱。

專家表示,近年來的新成屋建案停車位有過剩或閒置的狀況,所以想在社區內單獨買到車位並不困難。好房網資料照。

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永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,有時候太執著於找到有車位的房,反而因此會挑選不到自己喜歡的物件,而拉長看屋的時間,他建議,假如房子跟車位拆開來買,或許有機會選到自己心目中的物件。而且一般來說,沒有車位的房子,因為條件欠缺,讓價空間有機會較大,所以買一個沒有車位的房子再額外買車位,加起來還有可能更便宜。

陳俊宏說,在同社區跟不同屋主買房跟車子,掌握移轉時間,可一併跟銀行申辦貸款,手續方面可額外請代書把車位坪數分割給新買方,而車位不管是獨立產權或是列入公設,都可以跟房子一併處理,但在前提之下,必須做足功課,了解該社區有釋出多餘的車位,才有機會用這種方式買到心儀的房子。

景文物業管理機構董事長郭紀子也提到,以目前社會發展趨勢而論,單身及頂客族家庭越來越多,依內政部統計資料顯示,至108年底,全國合計8,832,745戶,其中,單獨生活戶2,954,041戶,佔33.44%,超過三分之一。至109年3月底,全國家戶人口數平均僅為2.67人,連續29年下跌。這樣的家庭結構變化對於車輛使用需求會產生影響,停車位的需求也必然產生變化。所以近年來的新成屋,許多建案停車位有過剩或閒置的狀況,而通常又受限只能租售給本社區住戶,所以在社區內單獨買到車位並不困難。

 

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