青春-房仲物語

 信義房屋今天公布最新民眾購屋意向調查，數據顯示，本季(Q2)是近2年房市氣氛最樂觀的一季，其中又以桃園最被看好，其次為新北市、台北市、台中市、高雄市。

這是信義房屋購屋意向調查中，桃園地區首次擠下台北市和新北市兩大都會區。上季調查，最被看好的是台北市。

信義房屋每季針對網路會員進行購屋意向調查，Q2調查結果，逾3成看漲，5成持平，僅19%看跌，較上季明顯好轉，也是2011年Q3奢侈稅上路以來最樂觀的一季。

以主要都會區來看，有27%網友最看好桃園地區的房市，高居第一，其次為新北市23%，台北市20%名列第三。先前一度快速升溫的台中、高雄，在房價一波急漲後，目前好看度僅為10%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，桃園地區看好度暴升，主要是航空城、機場捷運、五楊高架等重大建設題材發酵，雖然金融機構擔心桃園房市過熱，開始針對特定地區進行管制措施，不過桃園地區房價水準對於購屋人還不至於造成太大的購屋負擔，預料房市仍可以維持一定溫度。

信義房屋也調查政策對民眾購屋意願的影響。其中，以上路已半年實價揭露政策來說，網路調查發現，高達9成的網友，會上網查實價登錄資料，作為買房或了解自己住家行情的參考資料，顯見實價資料已成市場買賣最重要的行情參考。

另對今年6月即將滿2年的奢侈稅政策，46%網友認為，兩年重新檢討應該要從嚴，明顯高於放寬(18%)或不變(16%)的民眾。

在買方購屋時間方面，調查發現，將近一半的買方，看屋時間在半年之內，顯見目前市場上有不少屬於新的買方，這類型的買方通常對於價格接受度較高，比起看屋已久的民眾，購屋決策的速度也較快。