好房News編輯中心/台北報導

政府積極打房,祭出各項政策,不過,央行近日公布幾項數字卻顯得與打房成效背道而馳。央行昨(27)日公布4月消費者貸款統計,購置住宅貸款融資餘額衝破5.7兆,創下32個月來的新高;另外,日前公布的五大行庫房貸平均利率則走低為1.956%,也創下今年以來的最低水準。

打房失利(好房資料中心)

利率走低、象徵下游買氣的住宅貸款融資創新高,似乎都與打房政策背道而馳,打房真的見效了嗎?央行解釋,五大行庫(包括台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)平均利率走低可能是因為不少預售屋完工後轉入分戶貸款,另外一個原因則是因為4月承作的青年安心成家貸款較3月多了4億元,以致拉低了4月平均貸款利率水準,較3月下滑0.11%,出現今年以來的最低水準。

儘管房產業者哀鴻遍野,指出買氣奇差無比,甚至比金融海嘯時期還慘,不過,根據央行公布的4月購置住宅貸款餘額卻創下32個月來的新高,衝破5.7兆元,而購置住宅貸款金額象徵的正是下游的買氣。央行分析,八大行庫承做的青年安新成家優惠房貸,較上個月增加57.75億元,首購族買氣不減;其次,也是因為奢侈稅滿2年後,投資客大量倒貨有關。

政府祭出各項打房政策,但年輕人最憂慮的高房價依舊繼續飆升,房產專家sway痛批,政府的不斷提出像是「豪宅稅」、「調高房屋稅」等「奇怪」的政策,假裝撫平民心;年輕人買不起房,只想到用「補貼、優惠貸款」,拿大家繳的稅款來補貼,政府根本不願意真正的面對高房價問題。

原文網址: 「房屋稅」齊發也沒用?利率新低、住宅貸款創新高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32009466325.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()