好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

房市冷連房子也變難賣了,根據統計,六都平均得花76天才能賣出1間房。為了激勵買氣,內湖有個地上權案,就推出了年限砍半的專案,房價也因此便宜了快400萬。但由於每月房貸加利息就要2.5萬,有民眾就表示,那這樣何必要買,租屋可能還比較划算。

該地上權房價4字頭起跳,總價1100~1500萬元不等。(截取自派樂地臉書)

該地上權房價4字頭起跳,總價1100~1500萬元不等。(截取自派樂地臉書)

有民眾向蘋果日報反映,內湖四期有個地上權案「派樂地」,原本看準該案最低坪數22坪、總價1100萬元的產品,使用年限為46年,但銷售人員卻介紹另一種使用年限21年的產品。據銷售人員指出,使用年限21年的方案,大約是46年限產品的65折,等於只要715萬元就可取得。

不過,總價打6折,真的有比較划算嗎?據TVBS新聞試算,若購買使用21年的方案,頭期款拿出200萬元後,貸款加上利息每個月得付2.5萬元,然而,這還不包括付地租和房屋稅的錢。

由於地上權使用年限一到,房子就得歸還政府,有看屋的民眾就表示,1個月要付2、3萬,去租屋就好了幹嘛要買。房仲業者雷琪雯則說,現在銀行不太貸款給地上權,所以消費者也會礙於貸款成數問題而不買。

原文網址: 地上權推「年限砍半」打6折 民怨:還不如租屋划算  | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32481098446.html

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