青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市冷連房子也變難賣了，根據統計，六都平均得花76天才能賣出1間房。為了激勵買氣，內湖有個地上權案，就推出了年限砍半的專案，房價也因此便宜了快400萬。但由於每月房貸加利息就要2.5萬，有民眾就表示，那這樣何必要買，租屋可能還比較划算。

該地上權房價4字頭起跳，總價1100～1500萬元不等。（截取自派樂地臉書）

有民眾向蘋果日報反映，內湖四期有個地上權案「派樂地」，原本看準該案最低坪數22坪、總價1100萬元的產品，使用年限為46年，但銷售人員卻介紹另一種使用年限21年的產品。據銷售人員指出，使用年限21年的方案，大約是46年限產品的65折，等於只要715萬元就可取得。

不過，總價打6折，真的有比較划算嗎？據TVBS新聞試算，若購買使用21年的方案，頭期款拿出200萬元後，貸款加上利息每個月得付2.5萬元，然而，這還不包括付地租和房屋稅的錢。

由於地上權使用年限一到，房子就得歸還政府，有看屋的民眾就表示，1個月要付2、3萬，去租屋就好了幹嘛要買。房仲業者雷琪雯則說，現在銀行不太貸款給地上權，所以消費者也會礙於貸款成數問題而不買。

原文網址: 地上權推「年限砍半」打6折　民怨：還不如租屋划算　 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32481098446.html