青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

近年新興重劃區如後春筍，其中三重「仁義重劃區」與北市士林地區僅一橋之隔，雖生活機能未完善、不過周邊有「重陽重劃區」及五華街舊市區支援，吸引大批建商搶進準備推案，初估總銷逾百億，而以周邊目前新成電梯房價4字頭，吸引不少北投、士林、天母地區輕移民。

仁義重劃區規模不大，但是已經有建商搶進插旗（好房網News記者張聖奕／攝影）

新莊、三重、林口為今年4月房屋買賣交易前三名熱區，第二名的三重區內，共有仁義、重陽、三重3個重劃區，其中仁義重劃區為新興重劃區，與北市士林只有一橋之隔，緊鄰三重交流道、重陽大橋、台北橋，目前已有逾15家建商進駐佔地插旗，準備今年下半年大推，初估總銷逾百億元。

仁義重劃區算是新興重劃區，面積將近23公頃，周邊多公園綠地、緊臨淡水河畔景觀、重陽大橋、台北橋，往返士林、北投、天母地區交通方便，雖周邊生活機仍未完善，不過有五華街舊商圈、重陽重劃區內家樂福生活圈支援，不用煩惱購物、吃東西問題。

永慶不動產三重五華加盟店長書永安表示，仁義重劃區因離捷運站較遠、生活機能未完善，加上目前區內多建案仍未完工，因此現階段評估當地房市前景，仍言之過早，所幸周邊還有三重、重陽重劃區供應生活機能，另外五華街舊市區商圈也有商家林立，因此吃東西購物還算方便。

至於重劃區周邊房屋行情，書永安表示，電梯大樓屋齡10年以內，面積30～70坪，2～4房型，房價4字頭，總價1300～2500萬元，不少人看準三重返北市天母、北投、士林交通方便，選擇輕移民於此定居。

三重3重劃區議題夯　相隔一條街蘆洲房價仍穩

永慶不動產蘆洲集賢加盟店長張駿燊指出，蘆洲人群聚集區為徐匯中學捷運站附近，周邊以老舊電梯大樓產品居多，屋齡逾20年，房型2～4房，20～80坪，單價35～40萬，總價2000～4000萬。

他表示，蘆洲區域內就有三站捷運，交通同樣便捷，以相同坪數、房型產品，雖三重屋齡較新，但總價高，蘆洲屋齡雖高，但公設比低，所以總價相較低。

 

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