好房網News記者李彥穎/台北報導
歷經兩次流標,台北市松山區的「京華城」商場委託戴德梁行,進行第三度公開標售,價格方面是外界最關注的焦點。戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示,為了避免外界過多的踹測,這次標售底價只有登載在投標須知,並沒有對外公開,但可以確定的是,金額有「向下調整」,目前已經有4到5組投資人來積極詢問。
「京華城」第三度公開標售土地永久所有權,預計6月27日開標。(照片戴德梁行提供)
賴一毅說,其實前兩次標售,就已經有「相當多業者有興趣」,只是一來卡在「價格問題」,二來部分投資者也對重新開發之後,遇到的工程問題有疑慮,例如一些工程實際施作問題,希望獲得京華城業者協助解決,因此這次的標售特別修改一些規則。
根據戴德梁行公布的標售重要條件,本次標售,「投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人」,但是「所有投標金額如皆低於標售底價,將優先與最高價者進行議約」,此外「除投標人有重大明顯違約之情形外,以不沒收押標金為契約訂定原則」。
賴一毅表示,本案目前已向台北市政府提出申請得以作為住宅使用,但目前投資人表示,未必一定要蓋住宅,而是比較關注「應該怎麼拆」、「拆除的時間要多久」,此外因為京華城量體太大,也有投資人關心,可不可以拆照跟建照同時申請等執行細節。
原文網址: 京華城三度標售 這次底價「下修但不對外公布」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/350015228407.html
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