好房網News記者曾威智/整理報導

房市表現不佳,就連店面市場也大受影響。實價登錄資料統計,北市今(2014)年第2季的店面交易量為91件,相較於去年同期,成交件數明顯萎縮了近5成。在中南部方面,成交件數甚至出現百件以上衰退的情形。對此專家認為,在市況不佳時,買方對高價位產品更是觀望,店面市場因此首當其衝。

房市表現不佳,就連店面市場也大受影響,相較於去年同期,北市店面成交量大幅萎縮近5成(好房資料中心)

漢口街 相機街 店面 招牌(大刊頭主視覺)

據實價登錄資料顯示,北市今年第2季的店面交易量為91件,相較於去年同期的184件,明顯萎縮了近5成;高雄為141件,較去年同期減少了41件;衰退最嚴重的則是台中,去年第2季還有306件的水準,今年則萎縮至174件,衰退幅度達百件以上。

即使買氣衰退,部分區域店面價格仍維持逐步上漲的趨勢,以北市中山區為例,去年第2季每坪均價為101.9萬,今年則漲到112.6萬。對此,台灣房屋台北中山特許加盟店店長宋銘城在《蘋果日報》解釋,由於當地新完工大樓的店面越來越少,價格因此降不下來,雖然有買方看,但買氣還是一樣冷清,直言「現在1間店1年能賣出5戶店面就算不錯了。」

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,市況不佳時,買方對這種高價位產品更趨觀望,店面因此首當其衝。一名投資客也說,現在店面市場的買方並不急著買,進場也會更加謹慎,打算先行觀望,有好物件再考慮入手。

原文網址: 店面掃到颱風尾 北中南買氣「一片衰退」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12566778764.html

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