好房網News編輯中心/整理報導

金管會打房再升級?報載金管會日前罕見地逐一打電話給16家金控,要求各金控做好集團的不動產風險集中度控管,據了解會有這樣的措施官員的說法表示,主要是從集團風險的角度,提醒銀行注意控管風險集中度問題,如果觀察金管會的動作可以發現,從一開始的「防堵」到「監控」,現在恐怕將開始「進逼」銀行注意不動產價格波動可能帶來的風險。

金管會”打炒房”步驟(表格)

所以觀察金管會的動作就可以發現:

第一步「防堵」包括房貸上限從自有住宅擴大到所以住宅和修繕貸款,也告知農金局注意農漁會的放款。

第二步「監控」其中包括今年首度將工業區土地貸款,列為一般金檢重點項目。

第三步「進逼」當然就是逐一打電話給16家金控道德勸說,希望從源頭來作遏止的效果。

其實金管會會朝這樣的措施一點也不意外,根據金管會及保發中心統計,目前銀行辦理的購置住宅貸款、建築貸款、修繕貸款及以土地為擔保的放款金額,加上保險業辦理不動產擔保放款及投資不動產金額,合計已有11兆元,一旦房價下滑影響不低。

另外也因為為掌握房價波動對金融機構的風險,今年5月金管會就對銀行進行壓力測試,雖然測試結果全數過關,但是金控公司本身不能投資不動產,也沒有授信業務,主管機關「只能」要求金控的集團風險「上緊發條」。

其實觀察金管會的一系列動作,不少房地專家其實都發現,隨著不動產跌價風險上升,金管會已連續多次提醒銀行、保險公司注意,也等同於政府單位也默認不動產市場行情,平盤轉向往下走的趨勢越來越明顯。

原文網址: 金管會打炒房三步驟 先堵又控再逼銀行? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/42476878762.html

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