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桃園2區爆移居潮！「激增誘因」曝光...專家：有機會便宜2成

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

根據內政部統計，全台8月出生數為1萬2588人，較去年同月減少199人，但較7月增加779人；截至8月，今年累計出生數為9萬9006人，較去年同期減少6155人。而統計去年2020年，全台出生率創下歷史新低，但桃園為居全台高出生率縣市第2名；從桃園主計處統計桃園市托嬰中心數據，104年底桃園市托嬰中心為63所，而直至今年7月，桃園市社會局公布的托嬰中心數據為122所，5年多來翻倍成長。

桃園市社會局公布的托嬰中心數據為122所，5年多來翻倍成長。示意圖／翻攝自Google maps

其中，增加的托嬰中心多集中在中壢區和桃園區，分別是31所和26所，兩者加起來占全市比例近5成。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中壢區與桃園區本就是桃園市南北最熱交易區塊，如海華特區、藝文特區兩處高價區，或是青埔、過嶺、中路、小檜溪等熱門重劃區，生活機能強，房價也有投資獲利性，定居在地繁衍子孫確實無虞。

而兩行政區房價從單坪三字頭到五字頭都有，且往雙北通勤也便利，除了不少雙北房價買不下手的民眾至桃園購屋，還有桃園市在育兒津貼與補助佳的帶動下，亦出現移居潮，首選自然也是中壢區與桃園區，不過這兩區也因房價偏高，買盤陸續有轉往平鎮、八德等處，房價可有兩成的落差。

房產專家張欣民分析，桃園房市的交易量一直以來都是以桃園區與中壢區最為穩定，加上新建案多，二手屋不管是屋況還是價格，比起鄰近的雙北當然較能讓消費者滿意，所以才能夠吸引首購族和有換屋需求的民眾買單。且隨著重劃區大樓新建案越來越多，周遭機能逐漸發展與進步，買氣自然就不會銳減。因此人口數不斷增加出生率也逐年上漲，托嬰中心需求量暴增一點也不意外。

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