青春-房仲物語

928檔期推案爆棚　他預告這裡進入「新4代」！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

房市三大檔期分別為329、520、928，今年上半年受到疫情考驗，業者用延遲推案來因應，從區域分析發現新案推量北部冷、南部熱，但還是維持恆溫沒著涼到。

台中房市正式進入「新4代」，購屋人與開發商都將面對「4」字頭房價的來臨。  圖／業者提供

現在後疫情時代來臨，928檔期全台案量達5千億，北台房市推案也較去年增加700多億元，年增44％。雖然928檔期台中案量走入空窗期，推案量約在450億元左右，但台中市不動產開發商業同業公會預估，將會集中在下半年與明年Q1，全年量能有望上看2800~3000億元。

台中市不動產代銷公會理事長蘇興民表示，台中房市正式進入「新4代」，購屋人與開發商都將面對「4」字頭房價的來臨。

他認為，在土地、人力與建材等成本不斷高漲的環境下，預期「台中房價在三年內是回不去了」；尤其，包括單元二、單元三、水湳經貿園區、11期重劃區，以及陸續交地的14期重劃區，房價都已站上4字頭，購屋人要有心理準備。

他提到，這一波疫後經濟復甦熱潮，在房市表現上特別有感，尤其，台中市向來位居六都移居城市之冠，舒適宜人的氣候，加上大型開發投資案如水湳經貿園區、台中巨蛋園區等陸續拍板定案，新重劃區如14期、13期皆已完成釋出，又有年底捷運綠線即將通車營運的利多加持，多方面帶動房市買氣。今年無論推案或成交量，都將有顯著的正成長，因此他相當看好後續市場表現。

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