青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

環狀捷運線第一期工程年底將完工，近期部分路段進入列車測試階段，卻被附近居民抱怨列車噪音太大，被點名的為新北中和景平、景安站周邊，最近兩年上半年價量變化有趨緩、減少現象，其中景安站旁生活機能、交通最便利，以往為價量常勝軍，不過2017年與前年度相比，單坪價僅微幅增加2.4％，但交易量卻大減38％，足以見得環狀線並非票房保證，反而有可能成為毒藥。

中和房市情境。圖／好房資料中心

環狀線第一期工程橫跨新店、中和、板橋、新莊地區，全長15.4公里，共有14座車站，預計年底完工後，明年6月完成初勘、履勘後才可能通車，北市捷運局早從七月開始測試列車系統，卻被附近居民抱怨噪音擾民，質疑隔音牆是否無效，雖然事後北市捷運局指出，後續會針對測試時間再行調整。

不過環狀線完工在即，卻未拉抬周邊房市，反而可能成為房價毒藥，台慶不動產彙整實價登錄統計，最近兩年上半年環狀沿線價量變化，發現房價呈現7站漲7站跌，其中被民眾投訴噪音的景安站、景平站周邊，房價呈現一漲一跌，交易量也明顯趨緩、甚至減少。

該份統計指出，2016、2017年1～6月環狀線捷運站沿線交易價量變化，其中環狀線景安站房屋單坪均價39.1萬，較去年同期38.2萬，微幅增加2.4％，反而交易量僅剩117件，與去年同期189件相比之下大減38％。

不如僅如此，環狀線景平站房屋單坪均價36.8萬，較去年同期38.1萬，減少3.4％，至於交易量今年108件，較去年同期104件，也只有微幅增加4％。

不少人為了通勤方便喜歡挑捷運宅居住，也就是靠進捷運周邊500公尺內的住宅，不過房產專家Sway也多次在節目提醒，民眾別買在捷運第一排，因為可能成為「噪音宅」，不只得忍受捷運高速行經的噪音以外，居家隱私可能全被看光光。

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