青春-房仲物語

雙北「滿滿空集合」賣壓來了？專家斷言「這幾區」只會漲不會跌！

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

內政部日前公布2020年下半年全台空屋率統計，全台約有88萬2,634個空屋，空屋率為9.96％，自2009年統計以來，空屋率首度降至10％以下，且去年第4季新建餘屋為6萬9,581宅，較上季減少4.34％，專家表示，雖然住宅使用率有提升趨勢，但空屋帶來的問題仍不容小覷，尤其新北市空屋數依舊相當可觀，不能忽視。

專家表示，雖然住宅使用率有提升趨勢，但空屋帶來的問題仍不容小覷，尤其新北市空屋數依舊相當可觀。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影

從統計數據顯示，2020年下半年空屋數以新北市約13.1萬宅最多，高雄市10.8萬宅次之，第三名為台中市9.3萬宅；若比較空屋率，六都中的前三名依序為高雄市、桃園市、台南市。

而分析雙北空屋棟數，台北前五多的行政區分別是，北投區7671棟、占9.22％，中山區7582棟、占7.89％，士林區6846棟、占7.37％，大安區6824棟、占6.99％，萬華區6684棟、占9.65％。新北市前五多的行政區分別是，淡水區19969棟、占17.44％，板橋區12846棟、占6.05％，新店區10203棟、占7.62％，新莊區9716棟、占6.28％，三重區9543棟、占6.03％。

台北各行政區2020下半年空屋率排名。圖／內政部不動產資訊平台；永慶房產集團彙整

新北各行政區2020下半年空屋率排名。圖／內政部不動產資訊平台；永慶房產集團彙整

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，這一兩年房市出於低利與沒有其他更好的投資產品而熱度沸騰，台北市的中山區，新北市的新店區、板橋區都是房市大熱門地段，房屋數量多且交易量體大，前景只會漲不會跌，空置情勢反而顯示物件具備未來發展性。而新北市淡水區與台北市的北投區過去為房市蛋白區塊，也隨著房市熱而走夯，投資房產眾多而出現高空置量體，數據都讓人不感意外。

至於空屋情勢是否後續將波及區域房市，陳炳辰認為，低利持續下，加上疫情限制投資選項，短期來說不管是傳統房市熱區，或是新興熱門重劃區，成屋或是中古屋都沒有看壞的空間，若真有後續空屋餘屋危機，可能得在利率出現大幅度的升漲，又或是疫情失控、大環境大幅度震盪的情況，否則都無損當前的熱況。

原文網址: 雙北「滿滿空集合」賣壓來了？專家斷言「這幾區」只會漲不會跌！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/129730310875.html