青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

文化大學國企系教授洪明洲今年1月2日在部落格撰寫一篇「台北的房價」，他認為，跟國外房價相比，台北房價太低，低得不合理，房價應該再漲一些，這樣台灣社會才會更「健康」。這篇文章遭到網友翻出來，隨即引發眾人「狂噓」，對此，專家也在節目上表達了看法。

日前信義區豪宅「皇翔御琚」才剛創下1戶8.68億元的天價，不過有教授認為，台北的房價應該還要再上漲一點才正常。（好房news記者 陳韋帆／攝影）

洪明洲教授在部落格中指出，如果只根據房價房租比、房價所得比、房價漲幅等比較基準，對台北房價的唯一判斷只有太高，太不合理，但比較其他國家，台北房價是嚴重低估的。對照上海、北京、香港、新加坡、深圳五大華人都會城市，台北的豪宅房價只是它們的3成，最多一半，比較蛋黃區的房價，台北每坪平均約60~100萬元，大概房價也是上述城市的一半。而最後他也下了一個結論，就是「台北房價太低，低得不合理」。

許多網友看完論述後，各大論壇以及PTT都掀起一陣批評聲浪。網友《liangwu318》mobile01論壇中表示，「當這教授一個月領4萬塊時他就知道他的言論是多愚蠢，又一個不食人間煙火的」，網友《figo1958》表示，「一言興邦，一言喪邦，沒有營養的話還是少言，尤其是有社會地位者，這樣高的房價若是薪資階層都只能遠望而莫及」，也有網友認為，要跟國際接軌，不是就要讓房價漲，要讓所得調漲的比例跟得上房價，才是問題的根源。

財經專家李兆華在節目《57新聞王》中指出，2007年美國次貸風暴，就是因為房價一直漲，一堆人把錢投入房地產、跑去銀行超貸，最後房價下跌許多人繳不出貸款，這件事件也造成全球2008年的金融海嘯，許多人破產，台灣投資人也成受災戶，而大陸也有很多的的空城、鬼城，使得政府拚命的打房，這樣的情況值得人民羨慕嗎?

她也說，洪教授的論述最打臉的就是新加坡，連月薪22K的年輕人存錢都買得起房。她表示，根據內政部營建署的調查，新加坡1房1廳的組屋（類似台灣的國宅），總價只要172.8萬台幣，新加坡85%的人都可以買這樣的房子，2房1廳的只要345.7萬台幣，所以跟新加坡比房價是最諷刺的對比，質疑教授到底有沒有調查過新加坡的房市。

最後，李兆華更直言，洪教授立論的基礎就有一個很大的錯誤，就是怎麼可能不比所得。她舉例，紐約的人買房子只要6年就買得起，反觀台北市要超過14年，就是一個最大的差別，顯然教授不知道年輕人為什麼會如此憤怒。

原文網址: 文大教授：北市房價「低」得不合理　網友罵不食人間煙火 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10305086404.html