好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
文化大學國企系教授洪明洲今年1月2日在部落格撰寫一篇「台北的房價」,他認為,跟國外房價相比,台北房價太低,低得不合理,房價應該再漲一些,這樣台灣社會才會更「健康」。這篇文章遭到網友翻出來,隨即引發眾人「狂噓」,對此,專家也在節目上表達了看法。
日前信義區豪宅「皇翔御琚」才剛創下1戶8.68億元的天價,不過有教授認為,台北的房價應該還要再上漲一點才正常。(好房news記者 陳韋帆/攝影)
洪明洲教授在部落格中指出,如果只根據房價房租比、房價所得比、房價漲幅等比較基準,對台北房價的唯一判斷只有太高,太不合理,但比較其他國家,台北房價是嚴重低估的。對照上海、北京、香港、新加坡、深圳五大華人都會城市,台北的豪宅房價只是它們的3成,最多一半,比較蛋黃區的房價,台北每坪平均約60~100萬元,大概房價也是上述城市的一半。而最後他也下了一個結論,就是「台北房價太低,低得不合理」。
許多網友看完論述後,各大論壇以及PTT都掀起一陣批評聲浪。網友《liangwu318》mobile01論壇中表示,「當這教授一個月領4萬塊時他就知道他的言論是多愚蠢,又一個不食人間煙火的」,網友《figo1958》表示,「一言興邦,一言喪邦,沒有營養的話還是少言,尤其是有社會地位者,這樣高的房價若是薪資階層都只能遠望而莫及」,也有網友認為,要跟國際接軌,不是就要讓房價漲,要讓所得調漲的比例跟得上房價,才是問題的根源。
財經專家李兆華在節目《57新聞王》中指出,2007年美國次貸風暴,就是因為房價一直漲,一堆人把錢投入房地產、跑去銀行超貸,最後房價下跌許多人繳不出貸款,這件事件也造成全球2008年的金融海嘯,許多人破產,台灣投資人也成受災戶,而大陸也有很多的的空城、鬼城,使得政府拚命的打房,這樣的情況值得人民羨慕嗎?
她也說,洪教授的論述最打臉的就是新加坡,連月薪22K的年輕人存錢都買得起房。她表示,根據內政部營建署的調查,新加坡1房1廳的組屋(類似台灣的國宅),總價只要172.8萬台幣,新加坡85%的人都可以買這樣的房子,2房1廳的只要345.7萬台幣,所以跟新加坡比房價是最諷刺的對比,質疑教授到底有沒有調查過新加坡的房市。
最後,李兆華更直言,洪教授立論的基礎就有一個很大的錯誤,就是怎麼可能不比所得。她舉例,紐約的人買房子只要6年就買得起,反觀台北市要超過14年,就是一個最大的差別,顯然教授不知道年輕人為什麼會如此憤怒。
原文網址: 文大教授:北市房價「低」得不合理 網友罵不食人間煙火 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10305086404.html
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