青春-房仲物語

北市捷運宅卻是夜總會第一排　他嘆：屋主開價似乎不在意

好房網News記者唐主桂／綜合報導

常被笑稱為「夜總會」的墓地、公墓，是眾所周知的嫌惡設施，對於房價也有相對的影響，然而實際上的狀況卻是，即使周遭有墓地，想要真的能用甜甜價買到房子，難度恐怕也是不小。

墓地雖然是嫌惡設施，但是實際上對於房價的影響卻可能不如想像中強烈。圖／好房網資料庫照片

一名網友在PTT上發文，表示自己近日看了一個建案，是「夜總會第一排」，位在內湖警察公墓周邊，但是卻坐擁台北市門牌和捷運，自己看房時心裡會在一，但是從屋主的開價來看，對方卻似乎不在意，因此好奇「夜總會的抗性」到底有多少？

常理來說，墳墓、公墓是眾多嫌惡設施中對於房價影響最多的，消基會董事暨房委會委員張欣民曾分析，電塔、基地台、變電所，建議距離750公尺，房價影響區間為10～20％；但墳墓、殯儀館，建議距離則更遠，建議拉到1000公尺，房價影響則多達10～25％。

雖說如此，底下網友們卻坦言，其實墓地實務上對於房價的影響有限，未來房價甚至還有上漲空間，表示「大棟距，死人不會吵，活人才可怕，怎會是抗性」、「A7墳墓從20被喊到40，抗性很大要小心」、「神明（宮廟）比鬼（墓地）還有抗性」、「宮廟更抗」、「沒啥差，把它想成安靜的公園就好」。

除了現代人對於公墓的反感不如過去般強烈外，也有人提及，目前許多公墓都在進行遷葬，直言「理論上有生之年看得到遷移改建」、「夜總會早晚會搬走」、「殯葬設施有機會搬走，而且土葬區現代人沒那麼有錢了，高雄就好幾處把他移走改成公園」。

過去有房仲業者對於雙北地區公墓遷葬後對於房價的影響做過統計，7處公墓中有4處房價上漲，漲幅分別為10.1％、5.1％、4.1％和4.1％，但有3處則是下跌，分別是大安第9公墓下跌9.5％、景美第11公墓下跌1.3％和內湖第9公墓跌了0.9％，專家則是分析，由於福地通常較偏遠，機能較差，因此即使遷葬房價也不會快速回漲。

原文網址: 北市捷運宅卻是夜總會第一排　他嘆：屋主開價似乎不在意 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/103260400544.html