青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

金管會表示，不動產貸款集中度偏高的銀行，在數量和貸款金額上已有明顯減少的跡象。另一方面，隨著貸款難度的提升，不少民眾會尋求房貸壽險來拉高貸款成數，壽險業者提醒，民眾投保時應優先注意「平準型房貸」和「遞減型房貸」的區別，並注意保障內容、保額和期程；但也有網友認為房貸壽險有許多附加條件，並不如想像中划算。

金管會表示，在控管銀行不動產的貸款集中度方面已見成效。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

基於美國升息的可能性，金管會對國銀不動產貸款進行壓力測試，官員表示，在控管銀行不動產的貸款集中度方面已見成效，集中度偏高的銀行從100年的17家降至今年的7家，且到今年10月底為止，原本17家受控管銀行的不動產貸款金額已比99年底減少了471億元。

另一方面，金管會近期也要求銀行提高不動產貸款的呆帳準備金，民眾申貸的困難度恐跟著提高，就有專家建議可以透過房貸壽險來提高貸款額度。壽險業者向蘋果日報表示，房貸壽險一般分為保額不變的「平準型房貸」，以及保額隨房貸年期減少的「遞減型房貸」，民眾也要留意保障內容和投保期程。

但也有網友在網路論壇中表示，房貸壽險同時也有保費高、需要一次付清等缺點，且日後也要分攤壽險借款的利息，等於是一間房收兩種利息，不可不留意相關的附加限制。

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