好房網News記者曾亭皓/新北報導
新板特區房市多空消息頻傳,尤其豪宅市場近年更慘淪「賠售戰場」。房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》中直指,新板特區幾乎成了領跌特區,不僅豪宅行情崩跌,投資客慘賠出場案例更絕非個案。
新板特區慘成領跌特區,賠售出場非個案。(圖/好房網資料中心)
新板特區跌價頻頻爆,Sway認為,今年新板豪宅市場幾乎已呈現「崩跌」狀態,多指標性豪宅建案,成交單價大跌近30萬元。包括曾創新北最高行情9字頭的《世界花園橋峰》,相較最高單價92.2萬元,今年成交單價僅落在64~80萬間,投資客只能斷尾求生。
無獨有偶,同曾寫下9字頭行情的《東方富城》,相較最高單價90.1萬元,近年成交區間僅落63.7~82.4萬元,價格修正明顯。
眼看新板特區房價一洩千里,投資客為抬高市場行情,Sway藉由報導舉例,今(107)年初,新板特區竟罕見出現一筆單價90萬元的豪宅成交紀錄,對比平均僅60萬元行情,反常的高價成交,讓外界不禁質疑「難道是為了墊高市場行情,左手轉右手?」
不僅豪宅社區,Sway還曾點名包括《新都廳》、《畫世紀》等重點社區,同樣難逃「賠售保證」。他指出《畫世紀》自2014年的8字頭行情一路狂跌,自去年1月陸續出現賠售案例,自1月小賠195萬元、4月賠235萬元,直到今年3月,屋主竟以單價57.8萬元,總價4,585萬元脫手,持有4年慘賠275萬元。
《新都廳》更慘,Sway直言,《新都廳》單坪價自去年6月的6字頭行情,一路下跌,直至今年6月僅剩5字頭,屋主越賠越大。透過實價登錄資料顯示,2017年6月,小賠72萬元出場;2017年8月,大賠716萬;2018年6月,單價已自77.8萬元跌至5字頭,最終慘賠1,415萬元出場,房價一洩千里。
億元豪宅社區《謙岳》日前出現慘賠3000萬出場個案。(圖/擷取自好房網TV直播節目)
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原文網址: 新板特區慘淪「領跌特區」 回不去的賠售保證 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/230423214131.html
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