青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

過去因為空屋率過高，面臨強大賣壓的幾個重劃區，因為點燈率低呈現一片黑壓壓的景象，被網友機為「鬼城」，如今房市反轉，因為雙北蛋黃區房價過高，促成房價相對便宜的林口、三峽、淡水等地區由黑翻紅，成為移民最愛。如今幾個大型重劃區還有2字頭的房價，讓許多小資族很心動。然而，現在是進場的好時機嗎？

林口、三峽、淡水等地區逆勢崛起，成為移民最愛，現在是否是小資族搶進的好時機？（好房網News記者張聖奕／攝影）

大家房屋企研室主任郎美囡於聯合報表示，一線房市區因為房價高漲，移民潮不復見，相對的，新北外圍區域今年人口持續增加，其中林口增加最多，淡水居次，其次分別為八里、五股、三峽；以增加人口數來看，則以淡水今年至今增加最多。

就房價來看，林口、三峽、淡水、五股等地區的房價這幾年都又上漲的趨勢，而且生活機能及大型交通設施題材，吸引越來越多置產族、投資客的目光，不過這幾區的平均房價目前都在2字頭，甚至還有1字頭的心動價格，讓不少首購族跟小資族心動，詢問度瞬間提高不少。

然而，在專家眼裡，搶進這些重劃區到底好不好呢？璟都建設董事長黃國明向自由時報說明，「同樣的總價預算，要買市區的小房子而非外圍的大房子」，黃國明表示年輕上班族每日勞累，不宜再花太多交通時間，加上市區小坪數產品將來較好轉手，想買重劃區，也得考慮10年、20年後是否有發展性。

不過，好房網專欄作家賴淑惠卻認為，這些所謂「邊界賣壓宅」是小資族下手的好地點，可觀察總戶數同時超過5％以上在拋售的物件，表示議價空間大。再加上最近關於這些曾經是「鬼城」的地區都有許多民眾熱烈討論與「讚聲」，相信仔細觀察、挑選，還是可以趁此時找到便宜又保值的物件。

原文網址: 鬼城逆勢崛起　小資族該進場嗎？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/212791114564.html